Одобрить ипотеку онлайн на квартиру без первоначального взноса — сложно, но можно
Первоначальный взнос — это определенный процент от стоимости квартиры, который заемщик платит банку из личных средств. Чем больше первый взнос, тем меньше общая сумма переплаты по ипотеке. Также это возможность получить более выгодные условия кредита. Для банков размер ПВ — важный показатель, который влияет на оценку финансовой состоятельности заемщика и сам факт одобрения.
Сегодня многие банки предоставляют возможность одобрить ипотеку онлайн, даже без начальных вложений, но взамен заемщику приходится согласиться на строгие условия.
Варианты ипотеки без первоначального взноса
Банки становятся лояльнее к заемщикам. Некоторые прямо предлагают взять ипотечные кредиты без ПВ, например Промсвязьбанк и Сургутнефтегазбанк. Но в условиях сразу фигурирует более высокая процентная ставка.
Есть и более формальные варианты:
- Залог уже имеющейся недвижимости. Если у вас уже есть квартира в собственности, то вы можете использовать ее для получения ипотеки без стартового взноса. Это означает, что банк получает гарантию в виде вашего имущества, что делает кредит менее рискованным для него. Но он может увеличить процентную ставку, сократить срок кредитования и ограничить максимальную сумму займа. Например, Сбербанк при таком раскладе одобряет только 80% от стоимости залоговой недвижимости.
- Совместные программы с застройщиками. Если вы покупаете квартиру в новостройке, полезно знать: есть ли у застройщика совместные программы с банками. Тогда ПВ может быть либо минимальным, либо отсутствовать вовсе. Но как правило, при этом застройщик завышает цену квартиры.
- Сертификаты. Как первоначальный взнос используют Материнский капитал или сертификат программы «Молодая семья». Это позволяет заемщикам на момент приобретения жилья не вкладывать собственные деньги, но не все банки принимают в качестве ПВ маткапитал и нужно тщательно выбирать кредитора.
Помощь в одобрении ипотеки без первоначального взноса
Ипотечные эксперты «Своих метров» бесплатно подберут вам самое выгодное ипотечное кредитование. Мы ориентируемся на пожелания клиента и найдем среди предложений банков подходящую и по срокам, и с комфортным ежемесячным платежом.
Мы проанализируем свыше 500 ипотечных программ в 61 ведущем банке и выберем для вас лучшие условия из существующих. мы учитываем все параметры и вам не нужно рассчитывать на калькуляторе выгоды и переплаты.
Оставьте заявку онлайн, и наши эксперты бесплатно проконсультируют вас. Независимо от наличия взноса, вы можете рассчитывать на нашу профессиональную помощь в получении ипотеки.
Заявка, поданная от экспертов «Своих метров» — это не типичная очередная заявка от физлица. Это персональный «зеленый коридор», который мы создаем для вас в банках.
