Ипотека на покупку земельного участка

Ипотека на земельный участок - это вид целевого займа, который предоставляется на приобретение земельного участка под залог этого участка.

Идеальная формула для расчета кредитного нагрузки: (ежемесячные платежи по действующим кредитам + 10% от лимита кредитных карт + ежемесячный платеж по новому кредиту+ МРОТ на каждого иждивенца)*2 = ваш доход. Но можно подобрать банк, который не учитывает кредитные карты, иждивенцев или который допускает более высокий поцент закредитованности.

Рекомендуем обратиться к профессиональному ипотечному брокеру. Он поможет выяснить причину и подобрать для вас банк в соответствии с вашим портретом заемщика.

Всё зависит от требований конкретного банка. В некоторых банках созаемщиками позволяют быть только родственникам, а в некоторых и тетьим лицам. Кроме того, в каждом банке свои требования к максимальному количеству созаемщиков. Муж/жена автоматически являются созаемщиками, если один из них не выводится из сделки брачным договором или нотаиальным согласием.

При оформлении ипотечного кредита необходимо учесть следующие дополнительные расходы: стоимость оценочного альбома, полис страхования, госпошлина, возможно, оплата электронной регистрации сделки, сервиса безопасных расчетов, нотариальных документов. Стоимость зависит от типа недвижимости, банка, региона, пакета услуг.

Необходимо зайти на Портал госуслуг РФ и подать заявление на Получение сведений из ЦККИ о БКИ, в которых хранится кредитная история субъекта кредитной истории. Вам придет результат с перечнем Бюро кредитных Историй. Перейдите по ссылкам в личный кабинет каждого бюро и скачайте свою кредитную историю. Граждане РФ имеют право два раза в год скачивать кредитную историю бесплатно в каждом БКИ.

Вы можете воспользоваться сайтом-калькулятором. Например, calcus.ru

Если вы наемный работник, то можете подтвердить свою занятость и доход копией трудовой книжки (или электронной) + Справка 2НДФЛ или Справка по фоме банка. Также некоторые банки позволяют подтвкдить занятость и/или доход выпиской из личного кабинета ПФР. Если вы самозанятый, ИП или собственник бизнеса, то за списком необходимых документов лучше обратиться непосредственно в банк, где вы намереваетесь взять ипотечный кредит, тк все банки предъявляют разные требования. Кому-то хватит и Деклааций, а какие-то банки затребуют полный пакет документов.

С помощью калькулятора у нас на сайте, вы можете не только оценить то какой ипотечный кредит вам могут одобрить банки, но и рассчитать его. Калькулятор покажет ежемесячный платеж, реальную процентную ставку, под которую банки выдают кредиты на сегодняшний день и минимальный необходимый доход, который нужен, чтобы получить желаемую сумму.

Чтобы оформить действительно выгодную ипотеку нужно оставить заявку на нашем сайте. С вами свяжется эксперт по ипотекам. После консультации надо будет прислать необходимый пакет документов. Мы подберем наилучшие предложения для вас в вашем городе, одобрим ипотеку и ответим на все вопросы. Если у вас уже есть одобрение, приходите и мы сделаем еще более выгодные условия! Если понадобится сопровождение сделки, мы будем рядом и решим все вопросы.

Ипотеку на покупку участка под залог имеющейся квартиры можно взять в Газпромбанке (ставка от 7,9% с учетом страхования) под залог дома с з/у или квартиры: Сбербанк - «Ипотека без первоначального взноса» от 10,2% . Как правило, банки выдают 70-80% от оценки недвижимости. Тем не менее сейчас предоставляется льготная ипотека без залога на покупку участка с дальнейшим строительством своими силами (от 6,3) в банках ВТБ, Сбер, ДОМ.РФ, а также можно купить участки различного вида использования в ипотеку без стройки (Сбер, Акбарс)