Квартира в ипотеку от застройщика

Необходимо зайти на Портал госуслуг РФ и подать заявление на Получение сведений из ЦККИ о БКИ, в которых хранится кредитная история субъекта кредитной истории. Вам придет результат с перечнем Бюро кредитных Историй. Перейдите по ссылкам в личный кабинет каждого бюро и скачайте свою кредитную историю. Граждане РФ имеют право два раза в год скачивать кредитную историю бесплатно в каждом БКИ.

Главное чтобы застройщик и комплекс был аккредитован в банке.

Банк не обязан раскрывать причину отказа. Самыми аспространенными причинами являются: низкая платежная дисциплина, высокая закедитованность, долги на ФССП, участие в судебных разбирательствах, низкий доход, отсутствие подтвержденного дохода. Если банк отказал вам, обратитесь к профессиональному ипотечному брокеру и он сможет вам помочь.

Идеальная формула для расчета кредитного нагрузки: (ежемесячные платежи по действующим кредитам + 10% от лимита кредитных карт + ежемесячный платеж по новому кредиту+ МРОТ на каждого иждивенца)*2 = ваш доход. Но можно подобрать банк, который не учитывает кредитные карты, иждивенцев или который допускает более высокий поцент закредитованности.

При оформлении ипотечного кредита необходимо учесть следующие дополнительные расходы: стоимость оценочного альбома, полис страхования, госпошлина, возможно, оплата электронной регистрации сделки, сервиса безопасных расчетов, нотариальных документов. Стоимость зависит от типа недвижимости, банка, региона, пакета услуг.

Если вы наемный работник, то можете подтвердить свою занятость и доход копией трудовой книжки (или электронной) + Справка 2НДФЛ или Справка по фоме банка. Также некоторые банки позволяют подтвкдить занятость и/или доход выпиской из личного кабинета ПФР. Если вы самозанятый, ИП или собственник бизнеса, то за списком необходимых документов лучше обратиться непосредственно в банк, где вы намереваетесь взять ипотечный кредит, тк все банки предъявляют разные требования. Кому-то хватит и Деклааций, а какие-то банки затребуют полный пакет документов.

С помощью калькулятора у нас на сайте, вы можете не только оценить то какой ипотечный кредит вам могут одобрить банки, но и рассчитать его. Калькулятор покажет ежемесячный платеж, реальную процентную ставку, под которую банки выдают кредиты на сегодняшний день и минимальный необходимый доход, который нужен, чтобы получить желаемую сумму.

Чтобы оформить действительно выгодную ипотеку нужно оставить заявку на нашем сайте. С вами свяжется эксперт по ипотекам. После консультации надо будет прислать необходимый пакет документов. Мы подберем наилучшие предложения для вас в вашем городе, одобрим ипотеку и ответим на все вопросы. Если у вас уже есть одобрение, приходите и мы сделаем еще более выгодные условия! Если понадобится сопровождение сделки, мы будем рядом и решим все вопросы.