Александр — молодой человек, 29 лет. Разведен, детей нет. Он живет в Москве по временной регистрации, работает официально с хорошей зарплатой.
Александр собрался купить квартиру и, уверенный в успехе, подал заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн. Получил отказ. Во время личного визита в Сбербанк, Александр также получил отказ, а потом обратился еще в 3 разных банка и везде ему отказали.
С виду у Александра все хорошо: стабильная высокооплачиваемая работа с официальным оформлением, нет иждивенцев (детей или супруги в декрете), нет дополнительной кредитной нагрузки.
Чтобы разобраться в причине отказов и одобрить таки ипотеку, Александр пришел за помощью в «Свои метры».
Эксперты «Своих метров» начали анализировать финансовую историю Александра и обнаружили причину многочисленных отказов. Оказалось, что Александр указал фактический доход как официальный — 90 тыс ₽. Банки при рассмотрении заявки делали запрос в ПФР и видели, что отчисления работодатель делает туда минимальные. Таким образом, они делали вывод, что зарплата Александра — это минималка, а в анкете он просто сообщил ложные сведения о заработке.
В случаях, когда у клиента небольшой официальный доход, можно подтвердить свою финансовую состоятельность дополнительными документами. Например, взять выписку со счетов клиента или принести справку по форме банка. В ситуации Александра обошлись справкой по форме банка.
Результат
После подтверждения платежеспособности, Александр с помощью «Своих метров» получил одобрение ипотеки на 8,5 млн. ₽ с выгодной ставкой 7,9% и первоначальным взносом 20%. Через несколько недель он купил квартиру на вторичном рынке Москвы.
