Вы решили продать жилье, но нужно сделать несколько вещей, прежде чем выставить фотографии на сайт о продаже недвижимости.
Покупатели оценят вашу недвижимость онлайн, прежде чем решат ее посмотреть. Во время визита возможно будут критиковать квартиру, поэтому важно представить жилье в наилучшем свете. Вот несколько шагов по подготовке вашего дома к продаже.
Начните с внешнего вида
После онлайн-просмотра следующий шаг для многих покупателей — проехаться по округе, прежде чем заходить в квартиру. Если это возможно, приведите в порядок двор, убедитесь, что мусорные баки не переполнены, а ваши окна чистые. Если вы давно собирались поменять или покрасить входную дверь, то сейчас самое время. Первое впечатление имеет значение, и нужно, чтобы ваш покупатель ощущал порядок в вашем доме еще до того, как он войдет внутрь.
Позаботьтесь о первом впечатлении
Прихожая или коридор действительно создает первое впечатление. Убедитесь, что оно благоприятное. Уберите всю лишнюю мебель, улучшите освещение, добавьте аксессуары, ковер или цветы.
Наведите порядок
Наведение порядка сейчас сделает ваше жилье более привлекательным для потенциального покупателя. Раздайте старую одежду, мебель, безделушки — кому на самом деле нужны тридцать разных кружек? Скорее всего, вы не захотите брать некоторые вещи в свой новый дом, поэтому отдайте их на благотворительность прямо сейчас.
Чем от большего количества хлама вы сможете избавиться, тем лучше – это освободит пространство, а декор не будет отвлекать. Храните мебель, игрушки, книги в закрытых ящиках или в гараже, вдали от дома.
Это все еще ваш дом, но покупатель должен примерить его на себя, помогите ему представить его как свой собственный.
Освежите интерьер
Мы говорили об избавлении, давайте поговорим о добавлении. Зеркала делают комнату ярче и просторнее, как и свежий слой нейтральной краски для деревянных изделий. Это хорошая возможность починить все сломанное, до чего у вас не дошли руки, например, заделать трещины в стенах и смазать скрипучие двери. Посмотрите, что нуждается в обновлении — замените старые занавески, особенно занавеску для душа, добавьте пару новых подушек или покрывал, свежие комнатные растения, новый коврик у двери.
Уберитесь так тщательно, как никогда раньше
Мы говорим о светильниках, вашем холодильнике, о том странном следе на потолке, о котором никто не знает, как он туда попал — пришло время для настоящей генеральной уборки. Затирка в ванной, пыль на плинтусах, насадка для душа... Если у вас есть домашние животные, помните об их лежанках. Это освежит ваш дом и успокоит придирчивого покупателя. Так что как только начнутся визиты покупателей, очистите рабочие столы, опустошите мусорные баки.
Дайте каждой комнате четкое назначение
Демонстрируете ли вы каждую комнату так, как она этого заслуживает? Возможно, вы используете одну из комнат для хранения вещей, но она может стать домашним офисом или тренажерным залом, что поможет получить лучшую цену? Убедитесь, что у каждой комнаты есть четкое назначение, и если она позиционируется как спальня, в ней должна быть кровать.
И если у вас есть свободное пространства, которое не используется, подумайте об удобном кресле и журнальном столике и представьте это как уютный уголок для чтения. Уютное пространство приобретает все большее значение в современных домах.
Готовьтесь к каждому просмотру
Фотографии и видео, используемые для продажи недвижимости, должны быть репрезентативными. Нельзя их разочаровать, поэтому каждая комната должна выглядеть опрятно каждый раз, когда агент приводит людей посмотреть жилье.
Говоря о просмотре, позвольте агенту по недвижимости провести просмотр. Потенциальные покупатели могут чувствовать себя некомфортно, когда домовладелец нависает над ними, поэтому дайте им возможность свободно разговаривать, не чувствуя вашей тени сзади. Хороший агент по недвижимости точно знает, что и когда сказать, и поможет покупателю рассмотреть все, что ему действительно нужно. Если агент просматривал другие объекты недвижимости с этими людьми, он знает их симпатии и антипатии, чего они действительно хотят и даже чего они еще не знают, что хотят. Иногда людям нужна помощь, чтобы увидеть недвижимость в качестве потенциального дома.
