Покупка может быть дешевле, чем аренда
Для многих потенциальных покупателей жилья в первый раз сама стоимость покупки дома может показаться пугающей. Хотя это правда, что первоначальная стоимость покупки дома, скорее всего, будет больше, чем месячная арендная плата, со временем эта цифра выравнивается – обычно в первые пять лет.
Хотя затраты на закрытие сделки и первоначальный взнос могут показаться значительными, очевидно, что со временем более низкие ежемесячные платежи по ипотеке сведут эти затраты на нет. Обычно через пять лет вы начнете видеть все более высокий уровень экономии по сравнению с арендой.
Долгосрочная ценность жилья
Вероятная стоимость вашего дома в течение первых нескольких лет означает, что он может стоить больше, чем вы его купили. Например, если ваш дом дорожает на 2% в год, то за пять лет он подорожает на 10%. Рассматривая владение жильем таким образом, вы превращаете его в долгосрочную инвестицию, от которой вы можете получить прибыль в будущем. Возможные налоговые вычеты - это еще одна долгосрочная стоимость, которую следует учитывать.
Собственный капитал
Арендная плата, которую вы платите каждый месяц, отличается от платежа по ипотеке. Ваша арендная плата выплачивается непосредственно вашему арендодателю, в то время как ваш ипотечный платеж выплачивается вам самим в форме собственного капитала. Собственный капитал — это та часть справедливой рыночной стоимости вашего дома, которой вы владеете напрямую, без учета каких-либо залогов или непогашенных остатков по ипотеке. Чем больше вы платите в счет основного долга, тем к большей рыночной стоимости вашего дома у вас есть доступ.
Увеличение вашего собственного капитала открывает двери для нескольких вариантов. Ты можешь:
- Сохраняйте больше средств, вырученных от продажи или вашего дома.
- Превратите этот капитал в наличные деньги с помощью рефинансирования.
- Передайте эту ценность своей семье, помогая создавать богатство поколений.
Создание собственного капитала может стать инвестицией в вашу будущую финансовую стабильность.
