Когда вы решаете выставить свою квартиру на продажу, вы хотите сделать все возможное, чтобы она выглядела наилучшим образом для потенциальных покупателей. Чем лучше выглядит ваше жилье, тем больше предложений вы получите. Затем вы составляете список, что нужно исправить и обновить в жилье, только для того, чтобы понять, что этот список может продолжаться вечно. Вот тогда вы задумываетесь: неужели я должен делать все?
Все эти проекты стоят денег. К сожалению, не все окупится после сделки. Понять, что нужно исправить, а чего не следует делать при продаже недвижимости, непросто. Ремонт нужен, если есть любые проблемы или дефекты, которые влияют на важную функцию дома. Чтобы устранить их, вы должны позаботиться о любых утечках, трещинах в фундаменте, проблемах с электрикой или сантехникой, заражении вредителями и других проблемах безопасности, которые могут снизить стоимость недвижимости и создать неизбежные риски.
Последнее, чего вы хотите — это увлечься и вложить деньги, время и усилия в какой-либо проект, который не окупит ваши инвестиции. Итак, вот список работ, которые вы можете пропустить без особых последствий.
Наличие современной бытовой техники
Холодильник, посудомоечная машина или духовка являются приятным бонусом. Но их отсутствие редко приводит к нарушению сделки. Все, что вам нужно — это хорошо почистить приборы.
Если ваши бытовые приборы изношены, сломаны или в них отсутствуют детали, самое время подумать об их замене. Однако совершенно новая бытовая техника может стоить целое состояние, и ее не стоит покупать только для того, чтобы продать свое жилье. Поэтому вместо того, чтобы тратить деньги на первоклассные модели, подумайте о покупке подержанных моделей, которые могут повысить ценность вашего жилья, не опустошая банковский счет.
Должны ли вы отремонтировать кухню и ванную
Важно отметить, что реконструкция кухни или ванной комнаты дорогостоящая и отнимает много времени. Реконструкция кухни окупит около 56% стоимости, в то время как ремонт ванной окупит около 59%. Во-первых, вы должны учитывать несколько факторов, особенно время и бюджет, прежде чем тратить десятки тысяч на эти проекты.
Точно так же ваше видение идеальной кухни или ванной может отличаться от видения потенциального покупателя. Пытаться угадать, чего они хотят, и дать им это, когда они посетят ваш дом, просто нереально.
Если ваша кухня или ванная комната выглядят устаревшими, но функциональными, вам нужно только убедиться, что они чистые и без хлама. Представьте его как пространство, которое легко можно изменить.
Менять ли полы
Если в вашей квартире нормальные напольные покрытия, нет необходимости заменять их. Ваши полы просто должны быть начищены до блеска перед показом. Следующий домовладелец может в любом случае заменить его напольным покрытием по своему выбору, которым может быть дерево, ламинат, винил или даже ковер.
Тенденции приходят и уходят. То, что сейчас выглядит «круто», может в мгновение ока устареть, или то, что может быть модным для части населения, может отталкивать других. Когда вы решаете продавать, цель состоит в том, чтобы на показы пришло как можно больше потенциальных покупателей.
