Продавец
Если вы работаете с агентом по недвижимости, вам, возможно, не нужно взаимодействовать с продавцом недвижимости, но есть случаи, когда нужно общаться с ними напрямую. Эти случаи могут варьироваться от переговоров о цене до расспросов о состоянии недвижимости, ознакомления с окрестностями и так далее. Не забудьте запросить у продавца раскрытие информации о любых проблемах, о которых известно продавцу с недвижимостью.
Эксперт по ипотеке
Если вы не можете позволить себе купить свой дом за наличные, вам, скорее всего, придется занять деньги у банка. На протяжении процесса вашим контактным лицом будет ипотечный эксперт.
Консультанты по кредитам многое сделают за вас: они помогут определить, какое жилье вы можете себе позволить, проинформируют о том, какие документы необходимы для одобрения кредита, ознакомят вас с вариантами ипотеки и ответят на любые вопросы о финансовых аспектах покупки новой квартиры. Чтобы выполнять свою работу, консультанты по кредитам должны иметь лицензию на выдачу ипотечных кредитов.
Оценщик
Как только вы сделаете предложение и подпишете договор купли-продажи, вы захотите, чтобы оценщик тщательно осмотрел имущество на предмет каких-либо повреждений. Таким образом, вы можете быть уверены в том, сколько вы платите за дом, и вы можете договориться о любом ремонте с продавцом, прежде чем перейти к завершающей стадии сделки. Хороший оценщик будет искать проблемы в фундаменте, стенах, крыше, электропроводке, системах кондиционирования, сантехнической системе и других компонентах, которые могут потребовать дорогостоящего ремонта.
Юрист
Юрист является важным лицом в конце процесса ипотеки. Его роль заключается в том, чтобы просмотреть ваш договор и убедиться, что каждая сторона выполнила свои обещания. Юристы несут ответственность за законную передачу права собственности на недвижимость. Как только все будет в порядке, собственность официально станет вашей.
Мы рассмотрели 4 людей, которые, вероятно, сыграют самую большую роль в покупке жилья, но это ни в коем случае не окончательный список. В зависимости от ваших обстоятельств и от того, где вы живете, вы можете работать, в частности, со страховым агентом, специалистом по оформлению прав собственности.
