1. Начните с предварительного одобрения ипотеки
Последнее, чего бы вы хотели — это найти квартиру своей мечты только для того, чтобы узнать, что это выходит за рамки вашего бюджета. Вот почему предварительное одобрение ипотеки всегда должно быть первым шагом. Предварительное одобрение дает вам лучшее представление о том, сколько вы можете себе позволить, и показывает продавцам, что у вас есть поддержка банка, когда вы готовы сделать предложение.
Аналогичным образом, изучение ваших финансов покажет, какую сумму первоначального взноса вы можете себе позволить. Одно из распространенных заблуждений среди людей, покупающих дом в первый раз, заключается в том, что для этого требуется 20-процентный первоначальный взнос. Банки предлагают варианты кредитования, которые не требуют первоначального взноса. При изучении того, что вы можете позволить себе для первоначального взноса и текущих расходов на жилье, также учитывайте затраты на сделку, расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги.
2. Совместно с агентом рассмотрите область поиска и бюджет
Стоимость жилья в разных районах может кардинально отличаться. По этой причине мы советуем покупателям тесно сотрудничать со своим агентом по недвижимости, чтобы выбрать дом по оптимальной стоимости. Соответственно, калькулятор ипотечного кредита может помочь вам оценить, как повлияет на ваши финансы переход от аренды к владению.
3. Познакомьтесь с программами господдержки
Существует несколько ипотечных программ со сниженной ставкой, призванных облегчить путь к приобретению жилья, например, семейная, дальневосточная ипотека, ипотека для ИТ-специалистов.
4. Будьте внимательны
Избегайте совершения крупных финансовых покупок или изменений в своих финансах до покупки жилья. Это гарантирует, что ваш кредитный рейтинг останется постоянным, а соотношение вашего долга к доходу, используемое страховщиками для одобрения или отклонения вашего кредита, не будет колебаться. Короче говоря, избегайте оформления новых кредитных карт, покупки автомобиля или смены работы при подготовке к ипотечному процессу.
