Независимо от того, планируете ли вы продать недвижимость в ближайшее время или жить в ней еще некоторое время, простой ремонт может помочь вам повысить стоимость жилья и увеличить собственный капитал.
Представьте своего покупателя
Подумайте о типичном покупателе вашего жилья. Подойдет ли оно молодому специалисту, семье с детьми, паре пенсионеров? Рассмотрите улучшения, которые понравятся наиболее вероятному покупателю.
Думайте как оценщик
Когда вы продаете свою квартиру, скорее всего, придется нанять оценщика для оценки стоимости вашей собственности. Оценщики определят состояние недвижимости, поэтому если вы внесете коррективы, которые могут поднять квартиру до более высокого уровня, стоимость вырастет существенно. Например, отсутствие технического обслуживания, как правило, является самым большим фактором, который приводит к снижению оценок. Иногда такая мелочь, как покраска или напольное покрытие, может принести большую отдачу от инвестиций.
Уделите внимание профилактическому ремонту
Плановое техническое обслуживание — не самое увлекательное занятие, но правильное выполнение таких действий, как замена протекающей батареи, поможет вам избежать дорогостоящих повреждений в дальнейшем. Если вы хотите инвестировать в более масштабный ремонт, рассмотрите изменения, которые увеличат ваши квадратные метры или сделают ваш дом более привлекательным для большего числа покупателей, например, добавление комнаты или преобразование половины ванной в полноценную ванну. Имейте в виду, что даже небольшие проекты, такие как замена старого туалета или перекраска кухонных шкафов, все равно могут сделать ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей.
Займитесь экстерьером
Большинство агентов по недвижимости скажут вам, что привлекательность экстерьера имеет большое значение для потенциальных покупателей. Сайдинг под камень, новые входные двери улучшают вид квартиры или дома. Базовый ландшафтный дизайн также может иметь большое значение, поскольку обрезка громоздких деревьев или кустарников может улучшить вид и даже украсить его изнутри.
