Четыре ошибки при покупке жилья, которые совершают неженатые пары

Покупка нового дома — это огромный шаг для любой супружеской пары. Часто они хотят вложить свои деньги в надежные инвестиции, которые потенциально могут принести им больше денег в будущем. Однако для пар, не состоящих в браке, это сложнее, особенно с точки зрения финансов. Вот четыре распространенные ошибки при покупке жилья, допущенные парами, которые купили дом до того, как связали себя узами брака или вообще не связывали.

Четыре ошибки при покупке жилья, которые совершают неженатые пары

1. Нет стабильности

Два человека могут быть настолько влюблены, что не видят, что их отношения могут развиваться одним из двух способов. Реальность сегодня такова, что партнеры могут расстаться, даже если уверены в своей совместимости со своей второй половинкой.

Любая пара, не состоящая в браке, должна тщательно обдумать возможность разрыва, прежде чем покупать дом или любую другую собственность для использования обоими членами семьи. Это избавит их впоследствии от любых дальнейших проблем, в частности огромного финансового и эмоционального бремени.

2. Не учитывают все ежемесячные расходы

Конечно, вы и ваш партнер, возможно, подсчитали цифры, и вы уверены, что оба зарабатываете достаточно, чтобы покрыть платежи по ипотеке. Однако ипотека — это лишь одна из тех вещей, которые вы берете на себя, когда владеете домом.

Хватит ли у вас и вашего партнера денег на замену канализации, ремонт или любые другие неотложные расходы? Для вас было бы намного лучше заранее спланировать такие мероприятия и в конечном итоге не тратить деньги на их устранение, чем неожиданно столкнуться с этими проблемами и с недостаточным бюджетом.

3. Не обращаются за профессиональной юридической помощью

Брокер по недвижимости может предоставить хороший выбор домов в определенном районе, а ипотечный брокер может помочь вам и вашему партнеру получить выгодные ставки среди доступных банков, но покупка дома и владение им предполагает гораздо большее. В частности, существуют некоторые аспекты владения домом, которые имеют далеко идущие юридические последствия, в частности для партнеров, которые не являются законными супругами.

Вам следует обратиться к юристу за помощью в составлении соглашения о совместном проживании, в котором излагаются ваши права и обязанности в отношении дома, который вы решили купить, и вашего партнера. Это также послужит руководством о том, кто платит за ипотеку, техническое обслуживание и другие связанные с этим предметы, а также о том, как будет разделено имущество, если вы решите расстаться.

4. Оформляют ипотеку на одно имя

В отношениях, в которых партнеры не являются законными супругами, только у одного из партнеров может быть хорошая кредитная история. Пары, сталкивающиеся с этой дилеммой, часто совершают ошибку, указывая в договоре оба своих имени, а в закладной — только имя кредитоспособного партнера. В результате два человека владеют одним и тем же активом, но только один человек берет на себя ответственность.

Это может создать проблемы для пары, подающей заявку на ипотечный кредит, поскольку банки, скорее всего, сочтут их кредитным обязательством, даже если только у одного из партнеров высокий кредитный рейтинг. Чтобы избежать лишних хлопот, вы и ваш партнер должны быть осведомлены о вашем совокупном кредитном балле и работать над его улучшением еще до того, как остановите свой выбор на желаемом доме.

Ипотека
под 0,01%
плати по сниженной ставке, пока дом не сдан
#новостройки
#маленький ежемесячный платеж
#первоначальный взнос от 15%
Начать