Может быть, вы думаете: «Зачем кому-то продавать свой дом как есть?» В конце концов, нет лучшего способа увеличить стоимость дома и продать его за большие деньги, чем сделать ремонт и красиво обставить жилье.
Здесь мы объясняем наиболее распространенные причины, по которым продавцам придется это делать:
1. У них тяжелое финансовое положение, поэтому они не могли позволить себе делать какой-либо ремонт
Иногда владельцы хотели бы продать жилье, но у них нет средств, чтобы сделать ремонт для увеличения стоимости квартиры. В этой ситуации у них может не быть другого выбора, кроме как продавать без ремонта. Бывают также случаи, когда владелец закончил ремонтные работы по экстерьеру, но у него не осталось денег, чтобы потратить их на улучшение интерьера. Есть также те, кто просто хочет сэкономить кучу денег на ремонте.
2. Они хотят продать за наличные
Многие люди продают свое жилье без ремонта, потому что хотят привлечь покупателей за наличные. Многие из этих покупателей — инвесторы и компании-однодневки, которые покупают недостроенные дома и ремонтируют их. Точно так же продавцы любят предложение наличными, потому что это помогает ускорить процесс продажи жилья.
Инвестиционные компании помогают проблемным владельцам продавать жилье, покупая за наличные. Единственным недостатком является то, что вы не можете ждать цену, близкую к рыночной стоимости.
3. Они хотят избежать большого стресса после наследования собственности или развода
Один из вариантов для людей реализовать дом, который они унаследовали после смерти родителей или любимого человека — это продать его как есть. Это может иметь смысл, если вам нужно делиться с братьями и сестрами, и все вы живете далеко, чтобы следить за любыми улучшениями в доме, прежде чем выставлять его на продажу.
Другой распространенный сценарий — это если кто-то только что получил квартиру после болезненного развода, но обнаружил, что больше не может позволить себе платить налоги, коммунальные услуги и расходы на содержание, и предпочел бы потратить деньги на другие нужды. В этой ситуации лучше продать недвижимость в ее нынешнем состоянии, особенно если это может помочь с переходом к новой жизни.
4. Они хотят продать быстрее
Ремонт и обустройство квартиры — отличная идея, но они также отнимают слишком много времени. Требуется время, чтобы устранить каждую незначительную проблему, внести обновления и обустроить жилье. Они могут продлить время, которое вам придется ждать, прежде чем вы сможете выставить свой объект на продажу. Владельцы, которые хотят быстро продать свои квартиры, выставляют их на рынок как есть.
Что нужно помнить при продаже дома в его текущем состоянии
Ваша юридическая обязанность — рассказать о существующих проблемах дома и правдиво отвечать на любой вопрос покупателя. Единственное исключение — это если вы унаследовали имущество и не осведомлены о его общем состоянии.
Это не означает, что покупатель пропустит осмотр дома. Хотя вы четко заявили о своих намерениях при продаже дома, это не означает, что покупатель не запросит проверку дома, которая выявит проблемы. Как бы то ни было, большинство банков потребуют, чтобы жилье было свободно от каких-либо проблем, прежде чем они смогут одолжить деньги на его покупку.
Убедитесь, что вы изучили все другие варианты, прежде чем принимать это решение. Выставление вашего дома на продажу может вызвать большой стресс. Если вы рассматриваете возможность продажи как есть, вы можете обратиться за помощью к риэлтору, который имеет опыт в такого рода сделках, прежде чем принимать окончательное решение.
