Независимо от вашего представления об идеальном доме, есть вещи, которые нельзя упускать при поиске жилья.
1. Проблемы с фундаментом
Когда-нибудь в фундаменте любого дома появится небольшая трещина — это закономерно. Проблемы начинаются, когда эта трещина увеличивается. Это может сигнализировать о серьезных проблемах, и ремонт может быть очень дорогостоящим. Мы рекомендуем проверить наличие трещин вокруг любых оконных рам в доме во время осмотра, а также провести осмотр дома инженером-строителем, если у вас есть какие-либо сомнения.
2. Проблемы с кровлей
При поиске нового жилья легко сосредоточиться на планировке и районе, вместо того чтобы сосредоточиться на одной из самых больших частей дома. Да, мы говорим о крыше! Устранение повреждения крыши может стоить тысячи, в зависимости от размера крыши. Следите за черепицей и водосточной системой. Если вы не уверены, на что обратить внимание, никогда не помешает попросить подрядчика проверить крышу для вас.
3. Система вентиляции
Правильное отопление и охлаждение необходимы для вашего комфортного пребывания в доме. Вот почему проверка состояния системы вентиляции так важна.
- Осмотрите воздуховоды и убедитесь, что нет никаких незакрепленных соединений и что воздуховоды не слишком пыльные, потому что это может означать, что нынешние владельцы не справляются с обслуживанием.
- Обращайте внимание на любые странные звуки, а также на пятна от воды и трещины.
- Спросите о возрасте вентиляции и о том, какое техническое обслуживание было проведено: кондиционеры старше 10 лет скорее всего нуждаются в замене.
- Спросите, сколько нынешние владельцы платят за коммунальные услуги каждый месяц.
4. Новая краска
На первый взгляд, это звучит нелогично. В конце концов, любому, кто продает свой дом, говорят, что он должен его подкрасить. Однако этот свежий слой краски может отвлечь от более серьезной проблемы! Осматривая дома, следите за стенами, которые были окрашены. Когда владелец делает это, это может быть признаком повреждения, такого как пятно от воды или неправильный ремонт.
5. Инфраструктура и соседи
Не забудьте пройтись по окрестностям, когда будете искать жилье. Поговорите со всеми соседями, которых вы увидите во время осмотра. Спросите, что им нравится и не нравится в районе. Узнайте, сколько домов выставлено на продажу в этом районе. Если это много, то на то может быть причина. Узнайте о ТСЖ и никогда не стесняйтесь спрашивать о школе и предприятиях в этом районе.
