Поиск подходящего дома— это балансирование между вашими желаниями, вашими потребностями и тем, что доступно. Вот советы, которые помогут вам найти идеальный дом.
1. Определите, где вы хотите жить
Это главное. Это может показаться очевидным, но решение о том, где жить, включает в себя множество деталей, которые легко забыть. Если вы хотите купить в том районе, где вы сейчас живете, у вас есть преимущество. Но, если вы переезжаете в новый район, ваш выбор может существенно повлиять на ваш образ жизни.
Как только вы обрисуете некоторые общие черты своих потребностей, начните думать о своих желаниях. Например, насколько важно иметь продуктовые магазины или рестораны в нескольких минутах ходьбы? Или, может быть, вы увлекаетесь велоспортом и хотите осмотреть места рядом с парками или велосипедными дорожками. Запишите некоторые критерии, которые могут помочь вам сузить круг поиска.
2. Подумайте о своих потребностях в транспорте
Если вы не любите водить машину или у вас ее нет, вам следует ознакомиться с наличием и расписанием общественного транспорта. Если у вас есть автомобиль, задавайте вопросы о том, как выглядит парковка. В более густонаселенных или городских районах парковка может быть труднодоступной или дорогостоящей. Доступ к общественному транспорту может сильно различаться даже в пределах города, особенно если вы собираетесь зависеть от него во время поездок на работу. Если вы работаете из дома, у вас, вероятно, будет немного больше гибкости в этом вопросе, но для ежедневных поездок на работу это может быть важным фактором, который следует учитывать. Не забудьте подумать о том, чем вам нравится заниматься вне работы, и что важно иметь рядом и в этих областях.
3. Определите свой бюджет и получите предварительное одобрение
Конечно, самый большой определяющий фактор в вашей охоте за домом — это то, что вы можете себе позволить. Нет ничего хуже, чем влюбиться в дом только для того, чтобы узнать, что он выходит за рамки вашего бюджета. К счастью, вы можете получить предварительное одобрение от банка с указанием суммы, которую вы можете занять.
Помимо предоставления вам более четкого бюджета для работы, письма с предварительным одобрением показывают агентам и продавцам, что вы серьезно относитесь к предложению. Когда вы будете готовы сделать свое предложение, предварительное одобрение может дать вам конкурентное преимущество перед другими потенциальными покупателями.
4. Планируйте просмотры
Независимо от того, насколько подробным или хорошо сфотографированным является список недвижимости, ничто не заменит осмотр дома лично. Если возможно, назначьте время для экскурсии с агентом по недвижимости.
Как только вы начнете смотреть объекты, ожидайте, что все будет развиваться быстро. Высокий спрос и ограниченное предложение привели к очень конкурентному рынку, который, похоже, остается стабильным.
5. Изучите каждое помещение
Обратите внимание на то, как будут выглядеть ваши вещи и мебель. Сделайте замеры и подумайте о стоимости любой мебели, которую вам, возможно, потребуется купить или заменить.
Откройте краны и проверьте сантехнику. Проверка давления воды и состояния сантехники может рассказать вам о потенциальных затратах на ремонт для замены устаревшего оборудования, что сэкономит вам время и деньги в будущем.
Щелкайте выключателями света и следите за любыми неполадками. Как и сантехника, электромонтажные работы могут быстро подорожать. Будьте внимательны к признакам самодельного электрооборудования, таким как мерцающий свет или жужжащие розетки и выключатели. Обращайте внимание на любые посторонние запахи
