1. Приведите в порядок свой бюджет
Важно начать погашать и консолидировать свои текущие долги. Банки смотрят не только на ваши наличные деньги, они смотрят на то, сколько денег вы должны и кому, а также на вашу общую способность погасить ипотечный кредит. Вот несколько советов, которые помогут вам продвинуться вперед, прежде чем подавать заявку:
- Следите за своим кредитным рейтингом и работайте над тем, чтобы он был как можно выше, прежде чем подавать заявку.
- Погасите долги на своих кредитных картах, но оставьте счета открытыми.
- Если вы подумываете о покупке автомобиля, подождите до тех пор, пока не купите недвижимость.
- Рефинансируйте или консолидируйте свои непогашенные кредиты, чтобы снизить ежемесячные платежи.
- Подумайте о том, чтобы член семьи с небольшим количеством долгов выступил в качестве созаемщика или поручителя.
2. Получить одобрение — это не так сложно, как вы думаете
Ваш кредитный рейтинг служит кратким руководством для банков и, как многие из нас знают, показывает способность гасить долги. Банки используют ваш балл, чтобы определить, какие кредитные продукты подходят для вас. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем большим количеством кредитных продуктов вы сможете воспользоваться.
Далее банки рассмотрят ваши общие активы на руках. Это совокупность сбережений, инвестиций, пенсионных счетов, другой недвижимости и многого другого. Взглянув на ваши активы, банки смогут оценить вашу способность внести первоначальный взнос и продолжать производить платежи, если в будущем у вас произойдут какие-либо изменения в доходах. Учитывая ваш кредитный рейтинг и ваши активы, о которых вы сами сообщили, банкам обычно удобно предварительно одобрить определенную сумму, которую, по их мнению, вы могли бы себе позволить.
Предварительное одобрение ипотеки поможет вам приобрести дом, но для его покупки вам потребуется полное одобрение. Процесс утверждения — это когда ваш банк завершит тщательную проверку кредитоспособности и начнет проверять ваши активы и обязательства.
3. Выберите ипотеку, которая подходит именно вам
Ипотечные кредиты подходят не для всех. У вас есть варианты, каждый со своими преимуществами, и каждый можно адаптировать под свои потребности: сроки, дату платежа, первоначальный платеж.
4. Управляйте своей ипотекой
Ипотечный кредит — это не раз и навсегда. Ставки по ипотечным кредитам растут и падают вместе с рынком. Ваше финансовое положение может измениться. Если вы хотите снизить ставку или сократить срок действия ипотеки, вы можете сделать это с помощью рефинансирования ипотеки. По сути, рефинансирование ипотеки — это новая ипотека, которая покрывает стоимость первоначального кредита, но предлагает лучшие условия.
5. Знайте себе цену
Владение недвижимостью — это больше, чем просто свобода делать ремонт, не спрашивая хозяина квартиры. Вместо того чтобы платить арендную плату без возврата, владение квартирой помогает вам создать собственный капитал. Это наследие, которое можно оставить своей семье. Это дает вам пространство для возможностей и финансовую гибкость.
