На самом деле покупка дома не так проста. Это одна из самых значительных сделок, с которыми вы когда-либо имели дело. Вот лишь некоторые из немногих рисков, которым вы подвергаете себя, если решите не нанимать агента и заключать сложную сделку с недвижимостью без эксперта.
Недостаточно знаний для поиска
Поиск жилья в наши дни упростился благодаря интернету. Покупатели теперь могут видеть дома, выставленные на продажу, на различных сайтах по недвижимости. Однако риэлторы имеют доступ к более широкому спектру доступных объявлений, которых нет на сайтах. Без риэлтора вы проходите этот путь без специалиста рядом, на которого можно положиться. Конечно, вы можете изучать жизненно важную информацию, такую как школы, район, уровень преступности, текущие рыночные цены и т.д. Но местные риэлторы смогут рассказать вам больше об этих вещах и предоставить достоверные данные о районе, который вы рассматриваете. Кроме того, самостоятельное проведение некоторых исследований — утомительная задача, с которой лучше всего обратиться за помощью, особенно если вы понятия не имеете, с чего начать.
Трудно выявить потенциальные проблемы
Осматривая недвижимость, многие покупатели жилья не знают, как выявить потенциальные проблемы, которые могут вызвать проблемы при продаже. Они могут быть ослеплены интерьером вместо того, чтобы следить за этими потенциальными проблемами. Но ваш агент сможет распознать любые явные признаки проблем в собственности, такие как плесень, проблемы с кровлей, заражение вредителями и насекомыми, утечки воды, сырой подвал, трещины в фундаменте и другие. Обладая острым взглядом, они помогут определить, необходимы ли дополнительные проверки. Ваш риэлтор также будет сопровождать вас во время осмотра дома, чтобы услышать, что обнаружит инспектор.
Ведение переговоров
Даже если вы считаете себя опытным переговорщиком, вам понадобится профессионал, который умеет договариваться о лучшей цене для покупки вашего дома. Проанализировав стоимость дома, который вы хотите купить, агент поможет вам составить конкурентоспособное предложение.
Бумажная волокита
Если вы решите купить дом, не прибегая к помощи агента по недвижимости, вам придется самостоятельно просматривать и разбираться в тоннах документов, связанных со сделкой. Индустрия недвижимости полна юридического жаргона, но еще больше — многочисленных договоров и бумажной волокиты.
Непредвиденные обстоятельства
Риэлторы могут рассмотреть информацию о продавце или объяснить все непредвиденные обстоятельства, которые могут повлиять на сделку. Имея на своей стороне эксперта, вы сможете задавать правильные вопросы и быть уверенным, что другая сторона не использует вас в своих интересах.
Покупка дома может быть напряженной, поэтому не стоит делать это своими руками. От вопросов, связанных с процессом покупки жилья, важной информации о районе, который вы с нетерпением ждали, чтобы назвать своим домом, до толкования мелкого шрифта вашего договора — преимущества найма риэлтора можно перечислять долго. Сейчас, как никогда, вам нужен кто-то, кто понимает вашу уникальную ситуацию и поможет вам наилучшим образом осуществить ваши мечты о собственности.
