1. Осмотр дома с вашей стороны — пустая трата времени
Покупатели, скорее всего, подвергнут дом осмотру, если они серьезно отнесутся к покупке. Но это не означает, что вы можете игнорировать осмотр жилья для себя. Осмотр дома профессионалом перед выставлением его на продажу поможет решить проблемы в доме, которые вы пропустили. Кроме того, представление отчета об осмотре дома потенциальным покупателям создаст условия для прозрачности сделки.
2. Лучше всего отклонить предложение, сделанное сразу после выставления вашего дома на продажу
Продавцы обычно бывают ошеломлены после получения первого предложения от покупателя, что приводит к решению отказаться и подождать, пока поступят более выгодные предложения. Однако это не всегда оптимальный выбор при продаже недвижимости, особенно на медленных рынках, где могут потребоваться недели или даже месяцы, чтобы получить другое предложение. Если первое предложение, которое вы получите, является разумным и не ниже вашей цены объявления, то с вашей стороны было бы разумно рассмотреть его.
3. Завышение цены на дом приведет к повышению его стоимости
Как продавец, вы хотите сохранить запрашиваемую цену, поэтому может показаться логичным повысить ее, чтобы освободить место для торга. Имейте в виду, что ваша цель как продавца — не удерживать дом на рынке слишком долго, и необоснованная цена может привести именно к этому. Будьте реалистичны в оценке своего жилья — учитывайте местоположение дома, окружающую недвижимость и текущие рыночные условия.
4. Оставаться на рынке в течение длительного времени — значит, дать место лучшим предложениям
Есть несколько факторов, которые удерживают недвижимость на рынке слишком долго, такие как плохое местоположение или состояние жилья. Помните, что слишком долгое пребывание вашего дома на рынке может привести к его обесцениванию. Чем дольше вы упорствуете в продаже жилья по завышенной цене, тем чаще вы будете сталкиваться с покупателями с низкими предложениями.
5. Хороший ремонт в доме увеличит его ценность
Хотя благоустройство может повысить привлекательность вашего дома для покупателей, имейте в виду, что это не гарантирует полной отдачи от инвестиций. Сделайте обустройство дома практичным и минимальным.
