Если вы впервые покупаете дом, у вас, вероятно, есть несколько вопросов о том, как найти и профинансировать дом вашей мечты. Развенчиваем некоторые распространенные мифы об ипотеке и покупке жилья.
Миф №1: Нужен первоначальный взнос не меньше 20%
Это правда, что первоначальный взнос выше 20% привлекателен для банков. Тем не менее, для заемщиков с отличным кредитом и стабильным доходом внесение менее 20% может быть финансово обоснованным вариантом, позволяющим вам начать инвестировать и наращивать собственный капитал раньше.
Миф №2: Вы не можете получить ипотеку, если у вас есть другие кредиты
Не смогли накопить на первоначальный взнос, потому что вы выплачивали кредиты? Пока не списывайте со счетов приобретение недвижимости. Другая важная вещь, которую следует помнить, — это то, как банки относятся к долгу. Банки будут смотреть не на то, сколько составляет ваш общий долг, а на то, сколько вы платите каждый месяц по этим кредитам и как ежемесячный долг соотносится с ежемесячным доходом.
Миф №3: Программы господдержки неэффективны, без них можно обойтись
Правительство и застройщики создали множество доступных вариантов кредитования. Эти программы позволяют вам претендовать на самые низкие ставки по ипотеке — от 1 до 6 % . Право на участие может основываться на вашем местоположении, семейном статусе и даже профессии.
Миф №4: Ваше предварительное одобрение подходит для любого объекта
Даже если вы получили предварительное одобрение на покупку дома по определенной цене, сама конкретная недвижимость может повлиять на то, сколько вы в конечном итоге сможете занять, а также на конечную стоимость. Например, на стоимость и условия вашей ипотеки могут влиять такие факторы, как тип недвижимости, площадь, расположение.
Миф №5: Ваши друзья или семья знают лучшего агента
Особенно на горячем рынке жилья, работа с опытным агентом по недвижимости имеет ключевое значение. Мы предлагаем провести собеседование по крайней мере с несколькими агентами, прежде чем принимать окончательное решение. Прочитайте онлайн-отзывы, попросите поговорить с прошлыми клиентами и, самое главное, спросите, закрывал ли агент недавно объекты, похожие на те, которые вы ищете, как с точки зрения ценового диапазона, так и местоположения.
