1. Прятать вещи вместо того, чтобы убирать
У многих из нас возникает обычное искушение просто спрятать и запихнуть свой хлам в шкаф или комнату для гостей всякий раз, когда мы ожидаем визита. Однако эта стратегия не принесет вам никакой пользы, если вы продавец, который готовится выставить свой дом напоказ. Покупатели сегодня рассматривают пространство и помещения для хранения как ценный фактор при выборе дома своей мечты. На самом деле они захотят осмотреть пустые комнаты и шкафы, чтобы оценить, сколько там места для хранения.
Используйте свое время, чтобы упорядочить вещи — продать, пожертвовать или выбросить то, что вам больше не нужно. Помимо чистоты, убедитесь, что в вашем доме все организовано. Конечная цель — показать потенциальным покупателям, что ваш дом занимает достойное место, когда дело доходит до хранения вещей.
2. Неумение масштабировать
Ошибка, которую допускают многие продавцы, заключается в использовании мебели и аксессуаров, которые не соответствуют масштабу и пропорциям помещения. Они предполагают, что могут создать иллюзию большего пространства, используя меньшие по размеру и легкие предметы, но эксперты утверждают обратное. Отличная подготовка включает в себя использование мебели и декора соответствующих размеров и их оптимальное расположение для достижения наилучшего эффекта. Несколько примеров, когда продавцы плохо использовали масштаб — это когда они поставили слишком большой диван в маленькой комнате или использовали крошечный журнальный столик в огромной гостиной. Точно так же избегайте украшения слишком маленькими орнаментами, потому что это только визуально загромождает комнату.
3. Пренебрежение запахом
Возможно, вы забыли позаботиться о приятном запахе в доме. Помните: независимо от того, насколько красиво выглядит ваш дом внутри и снаружи, один неприятный запах может отпугнуть потенциальных покупателей. Это запахи домашних животных, сигаретный дым и даже сильные запахи пищи, такие как рыба.. Лучший способ дополнить дизайн — это создать в вашем доме приятный, но естественный запах. Если у вас есть домашние животные, очистите их лоток и некоторое время не пускайте их в дом. Также неплохо провести тест на нюх с другом или вашим агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что ваш дом прекрасно пахнет и готов привлечь своего следующего владельца.
4. Не утруждать себя подготовкой
Вообще не утруждать себя подготовкой — это, пожалуй, худшее решение, которое кто-либо может принять при продаже дома. Это может иметь более дорогостоящие последствия, чем потратить время и деньги на подготовку. Для дома, который не продается, подготовка может изменить ситуацию в обратную сторону, потому что это поможет продать дом быстрее и по лучшей цене. Если у вас действительно ограниченный бюджет и вы не можете нанять профессионала, поговорите с агентом по недвижимости, чтобы получить наилучшие из возможных идей.
