Если вы подумываете о том, чтобы в этом году купить собственное жилье, откуда вы знаете, что вам пора сделать это? Мы собрали семь признаков того, что вы готовы перейти от статуса арендатора к званию собственника.
1. Ваши арендные платежи продолжают расти
Арендная плата продолжает расти во многих частях страны, и это одна из главных причин, по которой любой арендатор хотел бы купить квартиру. В некоторых районах стоимость аренды даже выше, чем среднемесячная ипотека на квартиру для одной семьи. Если вы уже чувствуете себя в ловушке с арендными платежами, возможно, вам лучше приобрести квартиру, где ипотека будет стабильной, и вы будете постепенно вкладывать капитал в свой самый большой актив.
2. У вас есть постоянная работа
Занятость играет огромную роль в процессе подачи заявки на ипотеку, поскольку банки принимают во внимание вашу трудовую историю, прежде чем одобрить кредит. Как правило, они хотели бы видеть, что вы провели не менее двух лет, работая в той же компании или в аналогичной области, и что у вас по-прежнему есть средства для погашения долга. Если вы фрилансер, необходимо доказать, что у вас есть постоянный источник дохода в течение нескольких лет, с помощью, налоговых деклараций и других документов. Просто помните, что для банков стабильная работа означает стабильный доход, что снижает ваш риск как заемщика.
3. Вы накопили на первоначальный взнос, расходы на сделку и другие расходы, связанные с владением жильем
Для многих покупателей жилья самым сложным шагом в процессе покупки жилья является накопление первоначального взноса. Откладывать деньги на первоначальный взнос за дом своей мечты становится еще труднее из-за долгов по кредитным картам. Так что, если у вас есть стабильная работа на некоторое время и ваш доход улучшился, у вас больше шансов накопить достаточно денег, чтобы покрыть дополнительные расходы на собственность.
4. Вы управляете своими долгами
Вам не обязательно быть полностью свободным от долгов, когда вы подаете заявку на ипотеку. Банки просто должны убедиться, что у вас не слишком большой долг по сравнению с тем, что вы зарабатываете, и что вы сможете позволить себе взять на себя дополнительную ответственность — потенциальный ежемесячный платеж по ипотеке. Они делают это, определяя соотношение вашего долга к доходу (DTI), которое измеряет, какая часть вашего ежемесячного дохода идет на погашение долгов. Снижение долга до управляемого уровня поможет вам занять более выгодную позицию для получения предварительного одобрения. Оцените свои привычки к расходованию средств даже во время аренды и измените их, чтобы повысить шансы на то, что вы наконец станете владельцем жилья.
5. Ваш кредитный рейтинг в хорошей форме
Одна из главных причин, по которой арендаторы не могут совершить скачок к приобретению жилья, заключается в их низком кредитном рейтинге. Наличие хорошего кредитного рейтинга имеет значение, потому что от него зависит, сколько денег вы сможете занять и сколько вы будете платить процентов.
6. Вы готовы поселиться в районе, который вам нравится
Как только вы будете готовы обосноваться в любимом районе, обеспечите себя работой и сможете пустить корни в ближайшие пять лет, покупка дома станет следующим разумным шагом.
7. Вы готовы наконец-то стать собственником
Ваша готовность стать собственником превыше всего. Когда вы станете владельцем недвижимости, вы будете нести ответственность за все расходы по ремонту, техническому обслуживанию и содержанию. Если вы предпочитаете оставить проблему на усмотрение арендодателя, возможно, вам лучше арендовать помещение на более длительный срок. По этой причине многие люди просто предпочитают арендовать жилье вместо того, чтобы воспользоваться более низкими процентными ставками.
Если идея ухода за домом больше не пугает вас, вам действительно нравится наводить порядок у себя дома, и вы готовы остаться на выходные, просто чтобы подстричь газон и выполнить другую работу во дворе, это признаки того, что вы наконец готовы назвать это место своим домом. Вы знаете, что готовы к огромной ответственности, которая заключается в собственности, и вы готовы купить квартиру.
