1. Найдите ипотечного эксперта
Грамотный ипотечный брокер сделает больше, чем просто предоставит вам ипотеку. Он будет вашим проводником на каждом этапе процесса покупки жилья и не только определит, сколько вы можете занять, но и поможет понять, сколько вам комфортно тратить. Работая с кредитным экспертом, вы сможете принимать наилучшие финансовые решения для себя, даже если вы не готовы к покупке прямо сейчас.
2. Найдите подходящего риэлтора
Помимо ипотечного эксперта, подходящий риэлтор — ключ к тому, чтобы чувствовать себя уверенно при покупке вашего первого жилья. Ваш риэлтор играет важную роль не только в том, чтобы помочь вам найти подходящий для вас дом, но и в переговорах о цене дома. На современном конкурентном рынке как никогда важно иметь риэлтора, который знает, что для вас важно, и защищает вас.
Вы можете найти риэлтора разными способами:
- Изучить агентов по недвижимости в вашем регионе и нанять их на основе отзывов.
- Обратиться к ипотечному эксперту. Скорее всего, у него есть список риэлторов, которые заслуживают доверия.
3. Проведите общий анализ затрат
Общий анализ затрат позволит проанализировать ваши финансы и варианты кредитования, чтобы точно определить, сколько вы будете платить в течение срока действия вашего кредита. Это позволит сравнить различные сроки кредитования — 15 лет и 30 лет. Также сравните влияние влияние различных процентных ставок и первоначальных взносов, чтобы и принять обоснованное решение и чувствовать себя уверенно, продвигаясь вперед.
4. Используйте преимущество покупателя жилья
Когда на рынке недвижимости мало предложений жилья и много покупателей, важно иметь конкурентное преимущество, например, предварительное одобрение ипотеки. Этот дополнительный шаг может сделать вас более привлекательным для продавцов.
5. Экономьте столько, сколько сможете
С этим ничего не поделаешь. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше ваша ипотека. Это означает, что чем больше вы внесете авансом, тем меньше заплатите в целом. Мы рекомендуем накопить взнос в 20%, но понимаем, что эта цифра может показаться недосягаемой для многих покупателей жилья, но постарайтесь хотя бы к ней приблизиться. Но знайте, что эта цифра не обязательна. Ваш ипотечный эксперт обсудит с вами все эти детали, чтобы убедиться, что вы в состоянии внести деньги, не теряя своих сбережений.
6. Погасите кредиты
Ваше соотношение долга к доходу очень важно при принятии решения о том, сколько вы можете занять. Соотношение вашего долга к доходу — это сумма денег, которую вы должны, по сравнению с тем, что вы зарабатываете. Это может быть что угодно — от автокредитов до кредитных карт. Выгодно погасить свой долг и иметь надежный план погашения любого долга, который у вас все еще есть на момент покупки жилья.
7. Умейте уступать
Когда вы покупаете свою первую квартиру, у вас, скорее всего, будет список важных для вас требований. Будь то престижная школа рядом или хороший ремонт, вы хотите, чтобы ваша квартира подходила именно вам. Однако вы можете сэкономить, проявив гибкость при покупке.
