Развод достаточно стрессовый процесс и без финансовых проблем. Но что делать, если у вас и супруга есть общая квартира в ипотеке?
Для начала уведомите свой банк. Большинство кредиторов отнесутся к этому с пониманием и могут даже предоставить вам на некоторое время ипотечные каникулы — перерыв в погашении ипотеки, хотя вам все равно придется платить проценты.
Если вы разводитесь и в ипотечном договоре указаны оба ваших имени, есть три варианта развития событий:
- Продайте жилье и разделите деньги пополам. Вы могли бы продать свой дом, погасить непогашенный кредит и разделить то, что осталось, между вами. Затем вы оба можете взять ипотеку каждый для себя.
- Продолжайте выплачивать ипотеку совместно. Вы оба будете нести равную ответственность по ипотеке до тех пор, пока она не будет полностью погашена, даже если вы не живете вместе в ипотечной квартире. Ваш кредит по-прежнему будет общим, и если один из вас перестанет платить, это снизит кредитный рейтинг другого. Если один из вас пропускает платежи, а другой не может позволить себе их покрыть, это может поставить под угрозу ваше право собственности на жилье.
- Один супруг покупает долю другого. С подписанного разрешения другого лица вы меняете ипотечный договор и документы таким образом, чтобы они были оформлены только на одно имя. Желательно получить независимую юридическую консультацию, если вы рассматриваете этот вариант. Человек, остающийся заемщиком, выплачивает другому свою законную долю в капитале дома. Тогда кредитные истории бывших супругов не будут влиять друг на друга.
Если вы переживаете трудные времена и хотите поговорить с экспертом по ипотечным кредитам, обратитесь к нам.
