Независимо от того, задумались ли вы об этом только сейчас или уже некоторое время просматриваете объявления, путь к покупке собственного дома обычно начинается с обращения за профессиональной помощью к риэлтору. Как узнать, с кем работать и на что обращать внимание?
Риэлторы представляют интересы покупателей или продавцов в сделках с недвижимостью. Они обязаны заботиться об интересах своих клиентов, сохраняя при этом справедливое и честное отношение ко всем сторонам.
Что риэлторы делают для покупателей
Если вы ищете жилье, риэлтор поможет вам найти именно то, что вы ищете, когда дело доходит до района, цены, площади и т.д. Помимо этого, они также помогут вам подготовить предложение о покупке и представить это предложение продавцам от вашего имени.
В отличие от продавца, покупатель обычно не подписывает договор с риэлтором, но риэлтор обязан предоставить письменное соглашение, в котором указаны его гонорары и какие услуги будут предоставляться. Обе стороны должны будут подписать это соглашение, поскольку это юридически обязывающий контракт, который гарантирует, что покупатели будут работать исключительно с одним специалистом в течение определенного периода времени.
Что риэлторы делают для продавцов
Если вы планируете продать квартиру или дом, риэлтор поможет вам определить справедливую цену продажи на основе рыночной стоимости, помочь с продажей дома, организовать просмотры с потенциальными покупателями и возьмет на себя юридический процесс заключения сделки.
Если вы решите работать с риэлтором, чтобы продать свой дом, вы, скорее всего, подпишете договор, в котором излагаются правила и обязательства рабочих отношений. Ключевым моментом этого соглашения является то, что если ваш дом не будет продан, вам не придется платить никаких денег агенту по недвижимости.
Как риэлторы помогают заключить сделку
Агенты по недвижимости играют ключевую роль в процессе заключения сделки. В то время как они активно общаются с клиентом и другой стороной на протяжении всего процесса, они остаются активными и во время заключения сделки. Они просматривают каждый документ, чтобы убедиться, что все условия соблюдены. Мы все люди, и ошибки случаются, но работа риэлтора заключается в том, чтобы выявить эти ошибки, прежде чем вы что-либо подпишете. Ваш агент может также запросить окончательный осмотр дома, чтобы убедиться, что с момента первоначального просмотра не произошло никаких повреждений или проблем.
Хотя по закону вам не обязательно обращаться к риэлтору, большинство людей предпочитают обращаться за профессиональной помощью для управления крупнейшей сделкой в жизни. Независимо от того, покупаете вы или продаете, риэлтор всегда учитывает ваши интересы. У них есть опыт, который поможет уверенно провести сделку с недвижимостью от начала до конца.
Они могут дать представление о конкретных районах, поделиться своими знаниями о том, как ведет себя рынок, дать рекомендации по работе со всеми юридическими документами.
