Все жители России сталкиваются с повышением стоимости жизни, и один из самых сложных вопросов: что произойдет, если я не смогу выплачивать ипотеку?
Когда вы берете ипотеку, банк рассчитывает, что вы будете выплачивать ее постепенно, но многие сталкиваются с финансовыми сложностями и с трудом справляются с выплатами по ипотеке.
Если вы с натягом выплачиваете ипотеку или задерживаете платежи, потери своего жилья можно избежать. В этой статье мы рассмотрим, как справиться с трудными ситуациями, а также дадим советы, которые вы можете использовать при сложностях с выплатами по ипотеке.
1. Поговорите со своим банком
Как только вы поймете, что не можете платить или уже с трудом справляетесь со своими выплатами, первое, что нужно сделать, это поговорить со своим банком. Вместе вы разработаете новый план выплат ипотеки.
Ваш ипотечный банк должен работать с вами, а не против вас, и предпринимать все возможные попытки поддержать вас в трудной ситуации. Так что просто возьмите трубку и поговорите с ним. Ваш банк обсудит варианты решения проблемы и может предложить:
- Временные механизмы оплаты;
- Продление срока ипотеки;
- Временный переход на выплаты только по процентам, или ипотечные каникулы.
Что, если я пропустил платеж по ипотеке?
Если вы уже пропустили один или несколько платежей, об этом будет сообщено как о просрочке платежа, и это повлияет на вашу кредитную историю. Постарайтесь избежать пропуска платежей, если это вообще возможно, и поговорите со своим банка до того, как возникнет такая ситуация. Ваш банк должен разработать план погашения задолженности по ипотеке.
Банк должен рассмотреть вашу просьбу изменить способ оплаты ипотеки. Однако они могут подать на вас в суд, чтобы отобрать квартиру, если вы не сможете договориться о способе возврата долга.
Немедленно обратитесь в юристу, если:
- ваш банк сообщил вам, что он обращается в суд,
- вы получили иск в суд,
- вы ожидаете судебных приставов.
2. Выясните, какой платеж вы можете сделать
Прежде чем звонить в банк, точно выясните, сколько вы можете заплатить по ипотеке. Если вы уже задержали платежи, учтите пропущенные платежи в своих расчетах.
3. Продайте жилье, чтобы расплатиться с долгами
Если вы не можете позволить себе выплачивать ипотеку или задолженность, а ваш банк не находит способ помочь, решение о продаже жилья — единственный вариант. Здесь мы настоятельно советуем предварительно обратиться за консультацией.
Продажа может показаться единственным вариантом в трудные финансовые времена, но могут быть и другие способы справиться с ситуацией. Будьте готовы к тому, что если при продаже вашего дома возникнут трудности, вы по-прежнему несете все расходы по его содержанию, пока он не будет продан, что может еще глубже вогнать вас в долги.
