Важная часть заявки на ипотеку — проверка платежеспособности. Банк проверяет, сколько вы можете позволить себе занять. Чтобы получить точную оценку, вам нужно знать, что считается доходом, чтобы вы могли декларировать все.
Могу ли я засчитать бонусы в свою зарплату?
Для большинства людей их зарплата будет основным или единственным источником дохода. При расчете вашей текущей заработной платы обязательно укажите оплату сверхурочных и премиальных вашему брокеру, чтобы он мог принять это во внимание при оценке дохода в целом.
Если вы хотите, чтобы какой-либо дополнительный доход от вашей работы учитывался, вам придется показать его регулярность. Это означает, что вам придется показывать несколько платежных ведомостей за определенный период. Какой вес придается бонусу во время оценки, зависит от банка, поэтому значение имеет уточнение сумм с брокером.
Если у вас не одна работа, не забудьте передать платежные ведомости от всех ваших работодателей. Вам также может потребоваться уточнить, сколько именно часов вы работаете на каждой работе и как долго вы занимаете каждую должность, чтобы банк мог определить стабильность работы.
Могу ли я засчитать доход от фриланса и самозанятости в счет ипотеки?
Фрилансеры и другие самозанятые работники должны убедиться, что они правильно подтверждают свои доходы. Нужно показать свои предыдущие доходы. Как правило, вам потребуется стаж в два-три года истории, но есть варианты для тех, у кого статус самозанятого всего один год. Какой бы ни была ваша конкретная ситуация, убедитесь, что ваши счета в порядке.
Фрилансеры и другие самозанятые работники должны убедиться, что они правильно подтверждают свои доходы. Нужно показать свои предыдущие доходы. Как правило, вам потребуется стаж в два-три года истории, но есть варианты для тех, у кого статус самозанятого всего один год. Какой бы ни была ваша конкретная ситуация, убедитесь, что ваши счета в порядке.
Фрилансеры и другие самозанятые работники должны убедиться, что они правильно подтверждают свои доходы. Нужно показать свои предыдущие доходы. Как правило, вам потребуется стаж в два-три года истории, но есть варианты для тех, у кого статус самозанятого всего один год. Какой бы ни была ваша конкретная ситуация, убедитесь, что ваши счета в порядке.
Ситуация сложнее, когда речь заходит о доходах от аренды. Если вы планируете сдавать комнату в аренду в своей собственности, некоторые банки могут принять это во внимание.
Вам нужно предоставить больше информации, чтобы доказать, что вы можете позволить себе кредит.
Именно решение банка относительно того, сколько, по его мнению, вы можете позволить себе платить каждый месяц, определит, какую сумму вам одолжат. Всегда учитывайте риски, а также потенциальные выгоды, прежде чем принимать решение подписать договор с любым ипотечным банком.
