Если вы планируете отремонтировать или расширить свой дом, есть несколько вещей, которые вам нужно учесть. Независимо от того, хотите ли вы сделать долгосрочные инвестиции и повысить ценность своей собственности, или просто хотите иметь кухню побольше, к благоустройству дома не следует относиться легкомысленно.
Вот почему мы собрали главные советы о том, что следует учитывать при ремонте или расширении вашего дома.
- Освободите место для домашнего офиса
Вы работаете из дома? Или вы проводите большую часть своего времени в офисе? За последний год все больше людей проводили большую часть времени, работая из дома. Если вы не планируете возвращаться на полный рабочий день в офис, то ваша домашняя обстановка должна соответствовать поставленной цели.
Домашние кабинеты, отделяющие работу от дома, пользуются спросом у большинства покупателей. Итак, если вы думаете о расширении или преобразовании существующей комнаты, вам следует подумать о помещении для домашней работы.
О чем стоит подумать: попробуйте поискать дополнительное пространство. Отличное решение — утеплить балкон или лоджию и сделать кабинет там. Продуманный дизайн можно использовать для создания многофункциональных пространств, таких как письменный стол в углу или стол, выдвигающийся из стены.
- Кухня — это сердце дома
Гостиная открытой планировки стала популярной тенденцией в последние годы, при этом кухня открытой планировки и обеденные зоны пользуются особым спросом.
Кухня часто является центром внимания в доме, поэтому ее ремонт или расширение может серьезно повысить ценность вашей собственности. Обновить кухню — задача не из легких, поэтому важно не торопиться с оформлением своего пространства.
О чем стоит подумать: многоцелевая, просторная кухня может повысить ценность вашей недвижимости, а кухня, выходящая на открытую площадку — большое преимущество для покупателей. Планируя свой редизайн, учитывайте баланс между обеспечением достаточного пространства для общения, развлечений и отдыха и функционалом для приготовления пищи и ужина.
- Максимально используйте пространство
Первое место в списке проектов владельцев жилья — расширение и улучшение пространства. Есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы преобразить пространство, будь то подвесные светильники или даже просто крупные растения в горшках.
О чем стоит подумать: если у вас вообще есть какое-либо свободное пространство, каким бы маленьким оно ни было, представление его как уютного дополнения вашего дома поможет вам наслаждаться им и максимально использовать его.
- Сделайте свой дом более функциональным
Большое внимание при ремонте или расширении может уделяться эстетической стороне вещей, но также важно учитывать повышение ценности дома за счет повышения безопасности и функциональности.
Например, при необходимости модернизируйте систему центрального отопления или сантехнику — хорошо функционирующий теплый дом будет иметь гораздо большую ценность в долгосрочной перспективе.
О чем стоит подумать: мы знаем, что это, возможно, не самый гламурный ремонт, но иногда предпочтение содержания внешности может творить чудеса, повышая ценность вашего дома. Итак, какой функциональный ремонт принесет наибольшую пользу вашему дому? Технология «умный дом», изоляция стен или кровли, солнечные панели и тройное остекление — все это помогает повысить энергоэффективность вашего дома, это сэкономит много денег и повысит его ценность в долгосрочной перспективе.
Даже если вы не собираетесь продавать жилье в ближайшее время, хорошая идея расставить приоритеты в ремонте дома. В конце концов, красивая кухня-столовая открытой планировки и лучший домашний тренажерный зал в мире не будут иметь большого значения, если от стен отваливается штукатурка.
- Подумайте, кто ваш покупатель
Если вы думаете о ремонте или расширении своего дома, стоит подумать о том, повышаете ли вы или уменьшаете привлекательность жилья для рынка перепродажи. Например, если в вашем районе много новичков на рынке, создание просторного «семейного жилья» может сделать недвижимость слишком дорогой для них, а затем полностью оттолкнуть покупателей.
О чем следует подумать: у каждого целевой аудитории разные желания и потребности — будь то молодая семья или пара пенсионеров. Хотя это обобщения, полезно подумать, кто с наибольшей вероятностью купит вашу недвижимость. Потратьте время на то, чтобы подумать о том, какое впечатление от жилья сложится у потенциального покупателя. Это гарантирует, что вы не только создадите дом, который вам понравится, но и который понравится будущему владельцу.
