Можно ли досрочно погасить ипотеку
Если у вас есть такая возможность, заемщик всегда и в любое время может досрочно погасить кредит полностью или частично, каким бы он ни был. Полное досрочное погашение — это когда вы сразу вносите всю оставшуюся сумму, например, если продаете недвижимость или выкупаете свой кредит. Досрочное погашение является частичным, если вы сразу возвращаете значительную часть непогашенного долга. В вашем кредитном соглашении может быть указано, применяются ли какие-либо сборы или компенсации за досрочное погашение.
Банк имеет право потребовать от вас компенсации за досрочное погашение, чтобы компенсировать упущенную выгоду, которую принесет досрочное погашение всего или части
Что позволит сделать частичное погашение ипотеки
- Значительно уменьшить сумму основного долга.
- Сократить срок погашения — таким образом вы снижаете общую стоимость кредита, но не ежемесячную плату.
- Снизить свои ежемесячные платежи — таким образом вы снижаете ежемесячную кредитную нагрузку, но не ее полную стоимость.
- Или даже делать то и другое — ежемесячные платежи немного меньше и продолжительность немного короче.
Чтобы подать заявку на досрочное погашение ипотеки, вы должны связаться с банком, который финансирует ваш кредит, и сообщить ему о своей готовности досрочно погасить весь кредит или его часть, а также о причинах такого досрочного погашения.
Ваш банк обязан незамедлительно и бесплатно предоставить вам следующую информацию:
- точная сумма основного долга,
- оценка расходов, связанных с досрочным погашением.
По закону уведомление не требуется. Однако некоторые банки требуют уведомления за месяц.
