Когда банки рассматривают заявки на ипотеку, некоторые из них анализируют операции по банковским счетам. Так они выявляют потенциальные проблемы, которые могут повлиять на способность заемщика гасить свою ипотеку. Например, ставки на спорт могут быть красным флагом для банков, хотя если они редкие и небольшие, то никак не повлияют на заявку. Не все банки будут внимательно изучать ваши банковские выписки, но если вы относитесь к группе повышенного риска, то к вам присмотрятся повнимательнее.
Игроки идут на риск, подавая заявку на ипотеку
Многие заявители на ипотеку не обращают внимания на тот факт: то, что они считают безвредным и доступным хобби, может помешать им получить одобрение ипотеки. Для банков наличие транзакций без какой-либо информации, указывающей, на что тратятся деньги, вызывает беспокойство. Никогда не стоит скрывать финансовые операции от ипотечного банка, так как это может задержать вашу заявку на ипотеку.
Что делать, если у вас есть сомнительные банковские транзакции
Хорошая идея — практиковать примерное финансовое поведение в течение 3-6 месяцев, предшествующих подаче заявки на ипотеку. Также полезно улучшить свой кредитный рейтинг.
- Откажитесь от получения любых видов займов или кредитных карт повысит ваши шансы на одобрение заявки. Если вы переводите деньги людям, вы всегда должны четко указывать транзакцию, чтобы банк знал, на что вы тратите деньги.
- Избегайте расходования средств на любые ненужные предметы, которые могут рассматриваться как предметы роскоши, до тех пор, пока ваша заявка не будет рассмотрена. Не используйте кредитную карту.
- Сведите азартные игры к минимуму или полностью избегайте их
Как повысить вероятность одобрения ипотеки:
- Проверьте кредитный рейтинг и улучшите его, где это возможно. Для этого своевременно производите все платежи по кредитам и счетам.
- Сократите долг настолько, насколько сможете. Если у вас есть непогашенные кредиты или кредитные карты, желательно погасить как можно больше остатка и снизить лимиты по кредиткам.
- Накопите на первоначальный взнос — чем он больше, тем меньше риска вы будете представлять для кредитора. Вы также можете получить ипотечные кредиты с более низкими процентными ставками.
Если вы планируете подать заявку на ипотеку в будущем, даже если через несколько лет, вам следует улучшить свои привычки к расходам, чтобы в вашей банковской выписке не появлялись красные флажки.
