Тот заманчивый тариф «по выгодной цене», который вы видите в интернете, может заманить вас в ловушку с условиями, которые позже могут обойтись вам дороже.
Ставки, установленные на супернизком уровне, могут таить в себе скрытые условия мелким шрифтом, такие как более высокие сборы или более жесткие ограничения. Банкам нужно получать доход, они хотят защитить себя от расходов на удержание вашей ипотеки с ультранизкой ставкой.
Сверхнизкий тариф не означает, что это ваш лучший способ сэкономить деньги. Есть ли ипотечная ловушка, скрывающаяся за этой выгодной ставкой? Вот на что нужно обратить внимание:
- Пункт о продаже. Если ваша ипотека сопровождается ограничением, это означает, что вы застряли у своего банка на оставшийся срок ипотеки или до тех пор, пока не продадите свой дом. Хотите перейти к другому банка по более низкой ставке или выплатить ипотеку? Вам действительно не повезло. Кроме того, могут быть дополнительные ограничения на предоплату или условия продажи вашего дома, чтобы затруднить погашение вашей ипотеки.
- Сборы и комиссии. Некоторые банки предлагают более низкую ставку, но затем добавляют или скрытые сборы, такие как «реинвестирование» или комиссии за перевод средств, или другие административные сборы, которые необходимо оплатить заемщику.
- «Непростой» кэшбэк. Большинство предложений кэшбэка означают, что вы просто получаете свои сбережения авансом, но на самом деле вы получаете немного более высокую ставку, чтобы компенсировать это. Ваши наличные деньги не являются дополнением к более низкой ставке.
И это может вас вполне устраивать — особенно если вам нужны эти средства авансом на определенные расходы, например, на переезд, аренду или мебель. Просто отдавайте себе отчет в том, что это на самом деле означает для ваших сбережений по ипотеке.
