Миллениалы исторически сталкивались с иными проблемами, когда дело доходило до создания богатства, чем предыдущие поколения. В это же время в прошлом году опрос показал, что почти половина российских миллениалов (46%) считали, что стать владельцем дома в ближайшем будущем — несбыточная мечта. Сейчас задачи по созданию богатства не изменились, а вот рынок, процессы в сфере недвижимости и мир в целом, несомненно, изменились, и в результате произошедший сдвиг создал идеальные условия для молодых покупателей.
Почти половина россиян в возрасте от 25 до 35 лет в настоящее время владеют своей недвижимостью, и четверть из них приобрели недвижимость во время пандемии. Карантин из-за COVID-19, возможно, действительно подтолкнул молодых россиян к покупке, поскольку многие из них делили жилые помещения с родителями, братьями и сестрами или соседями по комнате, и им стало некомфортно из-за совмещения работы и дома.
В качестве дополнительного бонуса покупатели-миллениалы чувствуют себя очень комфортно в цифровом мире, поэтому, когда индустрия начала меняться с помощью удаленной работы, переход был для них легким. Кроме того, при низком уровне социальной активности, например, концерты, путешествия, мероприятия, 40% миллениалов сообщили, что их сбережения значительно возросли с начала пандемии.
Поскольку исторически низкие процентные ставки делают рынок жилья более привлекательным для молодых покупателей, миллениалы используют дополнительные сбережения и низкие ставки по займам для инвестирования в недвижимость. То, что они хотели сделать в течение многих лет, но никогда не могли осуществить из-за высокого отношения долга к доходу. Хотя заработная плата не увеличилась, другие внешние факторы, вызванные COVID-19, сделали переход к домовладению реальностью для многих миллениалов.
Хотя нет никакого способа узнать наверняка, что ждет рынок недвижимости в будущем, текущие тенденции предполагают, что в 2023 году в России должен наблюдаться здоровый рост цен на жилье. Тем временем миллениалы продолжат наводнять рынок в отчаянной попытке воспользоваться этой уникальной возможностью и, наконец, приобрести свою первую недвижимость, что они пытались сделать в течение десятилетия.
