На рынке есть сотни банков, которые одобряют ипотеки самозанятым. Поэтому, самозанятость — это не про ограничения. Независимо от того, работаете ли вы в компании с ограниченной ответственностью или на себя, найти решение для получения ипотеки можно всегда. Вот способы:
- Покажите доход за последний год
Если прошлый год был особенно удачным, есть банки, которые могут учесть только эти данные, когда большинство банков будут смотреть на среднюю зарплату за последние 2 или 3 года. например, предыдущие года вы больше вкладывали, чем зарабатывали. А в последний год инвестиции оправдались. Это означает, что вы можете воспользоваться этим, вместо того, чтобы ждать дополнительный год.
- Использование среднего дохода за три года
Есть банки, которые будут смотреть на средние показатели за 3 года. Если 2021 год был хорошим, как и 2020, но 2022 год был немного ниже из-за болезни или рождения ребенка, или значительных расходов, таких как покупка нового помещения или фургона, то усреднение показателей за 3 года может позволить вам занять больше, чем вы ранее считали возможным.
- Изменение статуса самозанятого
Вы недавно превратились из самозанятого в компанию с ограниченной ответственностью? Есть банки, которым не нужно, чтобы вы завершили свой первый год в качестве компании с ограниченной ответственностью, прежде чем они примут вашу заявку. Если бизнес идет хорошо и вы просто решили сделать шаг вперед, то с помощью справки от бухгалтера и ваших налоговых расчетов за последние 2 года и обзоров налогового года вы будете использовать свой предыдущий доход.
- Снижение доходов
Этот год был не так хорош, как прошлый? Все еще есть банки, которые будут использовать ваши данные за последние годы, даже если они снижаются. Просто потому, что этот год был не таким хорошим, как в прошлом, это не значит, что вы не сможете получить ипотеку.
- Кредитование в старости
Вы не решили когда вы собираетесь прекратить работать. Есть банки, которые не устанавливают максимальный возраст для своих клиентов. Если это оправданно, есть банки, которые дадут взаймы после 85 лет.
Если у вас есть другая недвижимость и доход от аренды, есть банки, которые могут учесть этот доход в дополнение к вашему заработанному доходу. Это означает, что вы сможете занять больше, чем если бы мы просто смотрели только на ваш заработанный доход.
