Купить свое первое жилье непросто, хотя средняя заработная плата в России растет, для многих молодых заемщиков цены на жилье остаются непомерно высокими. Растущая стоимость жизни затрудняет молодым людям накопление первоначального взноса, особенно если они снимают жилье.
Вот почему так много людей полагаются на помощь и поддержку своих родственников при покупке своей первой недвижимости. И один из способов, которым они могут это сделать — это привелчь кого-то из родных в качестве поручителя.
Что такое ипотека с поручителем
При обычной ипотеке только заемщик несет ответственность за своевременность ежемесячных выплат.
Поручитель как бы ручается за заемщика. В случае если возникнут трудности с выплатой ипотеки у основного заемщика, платить придется поручителю.
Выступая в качестве поручителя для вашего ребенка или внука, вы можете повысить их шансы на покупку первого жилья.
Можно ли одобрить большую сумму с поручителем
Преимущество ипотечных кредитов с поручителем — доступность более крупной суммы кредита.
Ипотечный банк анализирует финансовое положение заемщика. Каковы его доход и расходы? Отсюда они приходят к цифре, которую могут одолжить. Однако при ипотеке с поручителем банк не просто смотрит на доходы заемщика, он также принимает во внимание финансы поручителя. Обычно последний находится в более комфортном финансовом положении.
В результате банки, как правило, охотнее кредитуют большие суммы, поскольку уверены, что поручитель сможет погасить задолженность по более крупному кредиту, даже если заемщик столкнется с трудностями.
Обязанности поручителя
Быть поручителем по ипотечному кредиту = быть готовым нести ответственность.
Да, вы помогаете получить кредит, необходимый для покупки недвижимости, но вы также берете на себя обязательство погасить этот кредит в случае возникновения проблем. Так что рекомендуем все тщательно продумать. Вы также можете использовать свои сбережения или собственное имущество в качестве обеспечения по кредиту.
Цены на недвижимость в последнее время выросли, а вот заработная плата по темпам роста значительно отстает, что ставит потенциальных покупателей в трудное положение. Неудивительно, что возраст среднего покупателя, впервые пришедшего на рынок, неуклонно растет и в настоящее время составляет 30 лет.
Вот почему все чаще заемщики прибегают к помощи родителей. Огромное количество сделок с жильем сейчас предполагает финансовую помощь со стороны родителей или бабушек и дедушек. Хотя эта помощь часто принимает форму подарка, многие родители, бабушки и дедушки с радостью помогают, выступая в качестве поручителя, поскольку нет необходимости одалживать крупные суммы.
Вот где помощь опытного ипотечного эксперта незаменима. Как независимые посредники, мы имеем доступ ко всем банкам, которые рассматривать заявки с поручительством.
