Покупка недвижимости сопряжена со многими сложностями, с которыми нелегко справиться самостоятельно:
- Высокие цены на недвижимость, особенно в столице.
- Необходимость копить на первоначальный взнос.
- Трудности с одобрением ипотеки.
Вот почему в последние годы наблюдается рост числа ипотек, оформляемых с созаемщиком. Но всегда ли это выгодно?
Чем выгодна совместная ипотека
Самое очевидное преимущество заключается в том, что вы можете разделить расходы. Если вы получаете одну ипотеку на двоих, гораздо проще разделить первоначальный взнос между двумя. Чем больше средств у вас есть, тем выгоднее будут ставки по ипотечным кредитам.
Также значительно проще получить одобрение ипотеки, когда на получение кредита претендуют два человека. Ваш совокупный доход означает, что вы имеете право на более дорогую жилплощадь. Если один владелец перестает платить по ипотеке, другой продолжает платить, что делает вашу заявку более безопасной для банков.
Что может пойти не так?
Однако есть и плохие новости. Первое, что следует учитывать до подачи заявления, это вероятность того, что вы не будете жить со своим созаемщиком. Есть юридические тонкости: если вы совместно владеете собственностью, то ни один из вас не может выгнать другого или продать собственность без разрешения другого владельца или судебного приказа. Разумно составить письменное соглашение и заверить его юридически. В нем будет определяться, что произойдет в случае, если кто-то захочет продать недвижимость.
Если один из созаемщиков перестанет выплачивать ипотеку, это повлияет на кредитную историю обоих.
Важно, чтобы вы понимали: вы оба несете ответственность, и если один человек перестанет выплачивать ипотеку, то вам нужно покрыть его оставшиеся платежи по ипотеке.
Получение совместной ипотеки — непростое дело, есть несколько заинтересованных сторон, и это становится еще сложнее, когда их более двух. Вот почему мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к ипотечному эксперту, чтобы у вас были наилучшие шансы не только получить ипотеку, но и найти самые выгодные условия. Будем рады помочь, поэтому не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы!
