Ежемесячные платежи по ипотеке неизбежны, но выбор вариантов платежа может сократить срок вашей ипотеки и переплату.
Платите чаще, чтобы сэкономить больше
Ежемесячно — это наиболее распространенная частота платежей. Банки используют этот стандартный платеж для расчета суммы, которая вносится в график. Чем чаще вы будете вносить ипотечные платежи, тем быстрее сокращается срок ипотеки и тем меньше становится переплата.
Ипотечный платеж — это смесь процентов и основной суммы долга, предназначенная для регулярной выплаты по вашему кредиту в течение определенного периода времени, обычно 25-30 лет.
Вначале большая часть вашего платежа идет на выплату процентов. С годами все больше уходит на погашение долга. К тому времени, когда ипотека подходит к концу, вы платите в основном основную сумму долга.
Почему увеличение частоты платежей сокращает переплату
Внесение денег раньше и чаще приводит к более быстрому уменьшению основной суммы, при этом начисляются меньшие проценты.
Ускоренный платеж означает, что в ваш график платежей был включен дополнительный месяц, чтобы обеспечить небольшое увеличение платежей, которое со временем превращается в более значительное снижение процентных расходов.
Какой тип оплаты мы рекомендуем
Тот, который лучше всего подходит для вас, конечно. Не каждый может регулярно выжимать эти дополнительные взносы из своего бюджета. Или некоторые клиенты основывают свои графики платежей на том, как часто они получают зарплату, например, раз в две недели.
Часто, когда график платежей по ипотеке отличается от ежемесячного, требуется несколько месяцев, чтобы приспособиться к увеличению. Но как только это произойдет, может возникнуть прекрасное чувство — знать, что вы быстрее закроете ипотеку. Или, учитывая сегодняшние более высокие тарифы и расценки, вы можете обнаружить, что вам нужна более бюджетная ипотека, и вы захотите снизить свои платежи до ежемесячных, а наличные направить на другие расходы.
