Независимо от вашего возраста — вам нужно подготовиться заранее, когда вы совершаете крупную покупку, например, покупаете жилье. Хотя никто не может предсказать, что ждет вас в будущем, полезно иметь план, чтобы вы были лучше подготовлены финансово и были осведомлены о том, что вас ждет впереди. Это значительно облегчает процесс покупки жилья.
Накопите первоначальной взнос
О какой сумме денег мы здесь говорим? В идеале, вы должны стремиться к первоначальному взносу в размере 20% при покупке дома. Мы понимаем, что это может подойти не всем, особенно тем, кому за 20, кто только начинает работать. Сейчас самое время активно экономить и погасить как можно больше долгов. Регулярно откладывайте деньги, прежде чем планировать покупку. Просто подумайте об этом так — с каждым сэкономленным рублем вы становитесь ближе к достижению цели.
Выясните, какое жилье вы можете себе позволить
Вы ведь хотите, чтобы ваш платеж по ипотеке полностью укладывался в ваш ежемесячный бюджет? Вы должны быть уверены, что ваша ипотека не отнимет большую часть вашей зарплаты. У вас должны оставаться деньги, чтобы отложить их на сберегательный счет, а также иметь наличные на мебель, отпуск и общение с друзьями.
Ваше отношение долга к доходу (DTI) будет учитываться при расчете доступности жилья. Ваш DTI сравнивает сумму долга, которую вы выплачиваете, с тем, какой доход вы получаете каждый месяц. Сложите свои ежемесячные счета и расходы за каждый месяц и разделите это число на ваш ежемесячный доход до вычета налогов. Результатом является ваш процент DTI. Чем ниже ваш DTI, тем лучше.
Узнайте о местном рынке жилья и найдите риэлтора
Стоимость жилья растет по всей стране. Но консультация с опытным риэлтором — это способ помочь вам разобраться в том, что происходит на вашем местном рынке жилья. Все агенты по недвижимости должны обладать знаниями конкретных законов и процедур в области недвижимости. Они помогут вам быстро осмотреть дома, предоставить виртуальные туры и даже получить доступ к объявлениям вне рынка. Агент также может помочь вам договориться о предложении, когда придет время.
Риэлторы несут так называемую ответственность перед своими клиентами и обязаны ставить ваши интересы на первое место. Проще говоря — ваш риэлтор всегда прикроет вашу спину.
Итак, у вас может быть представление о том, что вы ищете в новом доме, но опытный агент предоставит достоверные данные о районе, информацию о местных школах, уровне преступности и других важных факторах. Агенты также помогут вам связаться с оценщиками, кровельщиками, подрядчиками и многими другими.
