Одной из наиболее распространенных проблем, с которыми сталкиваются заемщики при получении ипотеки, является негативная кредитная история. Ваш кредитный рейтинг дает банку представление о том, насколько велик риск невозврата, если он предоставит вам ипотеку. Из-за низкого кредитного рейтинга банк может и вовсе отказать в ипотеке. Но пока не сдавайтесь, варианты есть, даже если у вас плохая кредитная история.
Ваша кредитная история будет учитываться при получении ипотеки. Если вы соответствуете пороговому показателю кредитоспособности, то трудностей с одобрением заявки на ипотеку возникнуть не должно. Если ваш кредитный рейтинг не соответствует порогу банка, это означает, что в займе вам откажут.
В России существуют сотни ипотечных банков, и у каждого из них разные критерии заемщика и требования к кредитной истории. Это означает, что даже если вам отказал один банк, другие будут более благосклонны.
На что влияет кредитная история
От кредитной истории зависят процентные ставки. Банки с более гибкими требованиями к кредитному рейтингу, как правило, имеют более высокие процентные ставки. Они покрывают дополнительный риск для банков, которые предлагают эти ипотечные кредиты.
Если вы смотрите на свой плохой кредитный рейтинг и надеетесь получить ипотеку, для вас хорошая новость — есть банки, которые предоставляют кредиты всем, включая заемщиков с плохим кредитным рейтингом.
Как улучшить свою кредитную историю
Есть несколько способов, которые помогут улучшить кредитный рейтинг:
- Поддержание финансовых обязательств — своевременная выплата долгов и кредитов.
- Будьте осторожны при полном погашении долга — в долгосрочной перспективе это не повлияет отрицательно на ваш кредитный рейтинг, но в краткосрочной перспективе досрочное погашение кредита может навредить кредитному рейтингу.
