В этой статье мы поможем вам пройти через ключевые шаги и решения, которые необходимо принять при поиске нового дома, начиная с поиска подходящей недвижимости для вас, заканчивая поиском денег для дома вашей мечты.
1. Найдите подходящий вариант покупки
Большинство из нас стремятся финансировать новый дом с помощью ипотеки. Если у вас уже есть жилье, то, скорее всего, вам нужно сначала посмотреть, какая ипотечная вам подойдет, чтобы понять, во сколько вам обойдется переезд.
2. Защитите ваш дом
Если вы только что нашли дом своей мечты и заплатили кучу денег, чтобы купить его, вы удивитесь, как легко потерять все это. Как консультанты по ипотеке, мы обязаны позаботиться о том, чтобы вы предприняли разумные шаги для защиты своего дома от худшего.
Это может быть потеря работы, серьезная болезнь или даже внезапная смерть вас или партнера – это не то, о чем вы хотите думать, но, к сожалению, это распространенное явление, которое может очень быстро перевернуть вашу жизнь с ног на голову.
Страховые полисы — это еще один расход в дополнение к получению ипотеки. Однако приглядитесь повнимательнее, и вы увидите несколько веских причин оформить их, чтобы обеспечить дополнительное душевное спокойствие. Если вы или ваша семья серьезно заболеете, это окажет огромное влияние на вашу повседневную жизнь, особенно потому, что любой длительный перерыв в работе создает дополнительное финансовое бремя для погашения ипотечных платежей.
3. Найдите жилье вашей мечты
Когда вы ищете подходящий дом, стоит составить список желаемых особенностей вашей идеальной недвижимости. Подумайте о причинах, которые побудили вас переехать в первую очередь. Возможно, это поиск нового района, наличие инфраструктуры и т.д.
Это волнующий момент, когда вы делаете предложение о покупке недвижимости, однако это также одна из самых крупных покупок, которые вы когда–либо совершали, поэтому ее нужно совершать с осторожностью.
Установите для себя максимальный бюджет, чтобы избежать превышения и подумайте о любых дополнительных деньгах, которые вы можете позволить себе реально потратить на недвижимость, например, на любые необходимые ремонтные работы. Некоторые неисправности и ремонтные работы могут быть использованы в качестве инструмента переговоров для снижения цены.
В случаях, когда недвижимость, которую вы ищете, востребована несколькими потенциальными покупателями, вы можете сделать себя более привлекательным покупателем, подготовив ипотеку и приняв принципиальное решение.
4. Продайте ваше старое жилье
Как только вы решили переехать, вообще говоря, у вас есть два варианта:
- Сначала продайте свой существующий дом, а затем купите недвижимость
- Купите свой новый дом, а затем продайте свою существующую недвижимость
Преимущества первого варианта означают, что вы находитесь в гораздо более выгодном положении, когда дело доходит до составления предложений, однако недостатком является то, что вы, скорее всего, сейчас находитесь в цепочке собственности, которая может усложниться, поскольку вы зависите от ряда других сторон и внешних факторов.
5. Оцените недвижимость
Лучше всего провести независимую оценку нового дома. Она может выявить проблемы с качеством строительства, которые застройщик должен устранить до того, как вы завершите покупку. Самое подробное и дорогое обследование — это отличный выбор при покупке старой недвижимости. Будут перечислены дефекты и даны рекомендации по необходимому ремонту, включая мнение инспектора о любых потенциально скрытых дефектах.
6. Подготовьтесь к переезду
Как только ваше предложение будет принято и юристы начнут свои проверки, самое время начать подготовку к переезду. Планирование и организация — вот секреты свободного от стрессов переезда.
Контрольный список переезда – вот некоторые общие моменты, которые следует учитывать при переезде.
- Подтвердите дату вашего переезда;
- Закажите дополнительное место для хранения, если это необходимо;
- Уберите все ненужные вам вещи;
- Начните упаковывать предметы, которыми вы не часто пользуетесь;
- Уведомите коммунальные компании о том, что вы переезжаете;
- Оформите страховку для вашего нового дома;
- Оформите страховку для вашего нового дома;
