Как отношение долга к доходу влияет на кредитный рейтинг

Как отношение долга к доходу влияет на кредитный рейтинг

Когда банки просматривают ваш кредитный отчет, они оценивают, можете ли вы вернуть деньги, которые они вам дают. Для этого рассчитывают соотношение вашего долга к доходу, чтобы определить, какой у вас доход и сколько вы тратите каждый месяц.

Отношение вашего долга к доходу — это число, которое является результатом сложения всех ежемесячных платежей или счетов, а затем деления его на ежемесячный доход. Это то, что банки будут использовать, чтобы определить, можете ли вы позволить себе выплатить свои ипотечные платежи.

Как рассчитывается отношение долга к доходу

Чтобы рассчитать соотношение вашего долга к доходу, вам нужно будет немного посчитать. Используйте следующее уравнение, чтобы рассчитать, как выглядит ваш доход по сравнению с вашими расходами.

(Общий долг / ежемесячный доход) х 100 = отношение долга к доходу (%)

Вот краткое описание того, как подсчитать эту сумму:

  1. Суммируйте все регулярные платежи и оплату счетов каждый месяц.
  2. Суммируйте свой доход каждый месяц.
  3. Разделите общую сумму вашего долга и счетов на ваш ежемесячный доход.
  4. Умножьте эту цифру на 100, чтобы узнать соотношение вашего долга к доходу в процентах.

Например, исходя из общей ежемесячной задолженности и счетов в размере 15 000 ₽ и ежемесячного дохода в размере 35 000 ₽, вы получите следующее:

(15 000:35 000) х 100 = 42,85%

Это дало бы вам соотношение долга к доходу в 42,85%

Каково хорошее соотношение долга к доходу

Многие ипотечные банки предпочли бы, чтобы у вас соотношение долга к доходу было ниже 43%, а некоторые предпочитают, чтобы оно было ниже 36%.

Как правило, чем ниже отношение вашего долга к доходу, тем лучше. Но не волнуйтесь, если ваш показатель не ниже 43%. У всех ипотечных банков есть свои собственные критерии, которые они используют, чтобы решить, давать людям кредиты или нет.

Повлияет ли соотношение долга к доходу на заявку на ипотеку

Ваше соотношение долга к доходу может повлиять на вашу заявку на ипотеку. Банки используют его, когда решают, будут ли они предлагать вам ипотеку, и если будут, то на какую сумму.

Они оценивают, можете ли вы позволить себе погасить ипотеку, на которую вы претендуете, в дополнение к счетам и долгам, которые вы уже оплачиваете. У каждого банка разные критерии того, что они считают доступным, а это означает, что в некоторых случаях вам может быть отказано в ипотеке, если ваш процент от ставки к доходу особенно высок.

Влияет ли соотношение моего долга к доходу на мой кредитный рейтинг

Единственный случай, когда соотношение вашего долга к доходу потенциально может повлиять на ваш кредитный рейтинг — если вы не сможете оплатить свой счет или погасить задолженность. Если это произойдет, это появится в вашем кредитном отчете.

Ваш кредитный отчет показывает вашу финансовую историю. Однако одна вещь, которую не содержит ваш кредитный отчет — ваш доход. Это означает, что высокое соотношение долга к доходу не должно влиять на ваш кредитный рейтинг, но банк примет его во внимание.

Ипотека
под 0,01%
плати по сниженной ставке, пока дом не сдан
#новостройки
#маленький ежемесячный платеж
#первоначальный взнос от 15%
Начать