Рынок недвижимости традиционно оживляется весной, когда начинают продавать прекрасные загородные дома. Весна — лучшее время для выставления загородных домов на продажу.
Мы наблюдаем больший спрос, чем когда-либо, со стороны тех, кто стремится сменить городскую жизнь на сельскую — этому способствовало изменение условий труда и действие программы «Сельская ипотека». Поскольку организации осознают преимущества гибкой работы, теперь гораздо выгоднее жить дальше от города и ездить на встречи всего 2-3 дня в неделю, а не сидеть за своим офисным столом с понедельника по пятницу с 9 до 5.
Поиск недвижимости вашей мечты
Нынешняя популярность загородной недвижимости такова, что предложения пока недостаточно для удовлетворения спроса. Поэтому многие люди активно ищут подходящий частный дом. Это означает, что между покупателями часто происходят торги, что приводит к росту цен на сельскую недвижимость.
Мы привыкли к тому, что владельцы остаются в своих загородных домах, часто на многие десятилетия, но прямо сейчас в некоторых районах буквально ничего не продается. Спрос на дома хорошего качества в стране необычайно высок, и многие дома достигают рекордных цен из-за конкуренции и продолжающейся нехватки свободных площадей.
Финансирование покупки
При принятии решения о покупке недвижимости важно иметь все документы на руках. Скорость часто имеет решающее значение, если вы хотите купить загородный дом вашей мечты.
Для начала, важно знать свои возможности по ипотеке и быть в состоянии быстро оформить кредит. Чтобы помочь вам заключить выгодную сделку, ваш консультант по ипотеке должен быть осведомлен о типе дома, который вы ищете.
На самом деле финансирование дома за городом может сильно отличаться от финансирования дома в городе. Главное знать — подходит ли недвижимость для ипотеки.
Чем большим потенциалом обладает недвижимость и ее земля для любого коммерческого использования, тем сложнее может быть найти банк. Основные банки, как правило, предпочитают сосредотачиваться исключительно на жилом фонде, поэтому некоторые устанавливают ограничения на количество земли в объектах недвижимости, которые они будут кредитовать.
Частные банки традиционно более гибко подходят к кредитованию крупных объектов недвижимости в сельской местности, но они, как правило, предлагают более высокие ставки.
Покупку загородной недвижимости лучше совершать с помощью ипотечного брокера с большим опытом работы на этом рынке. Это не значит, что невозможно найти финансирование для этих покупок, но для этого требуются специальные знания, опыт и контакты.
