Если у вас плохая кредитная история, вы, конечно же беспокоитесь — есть ли хоть какой-то шанс на одобрение ипотеки. Одобрить такую заявку может быть непросто, так как скорее всего у вас низкий кредитный рейтинг. Хорошая новость все же есть — получить ипотеку с плохим кредитным рейтингом возможно, но у вас будет меньше доступных вариантов.
Большинство крупных банков вот так сразу не одобрят вам ипотеку с плохой кредитной историей. Но есть специализированные ипотечные банки, которые кредитуют людей с разной историей и рассмотрят вашу заявку.
Можно ли получить ипотеку с плохой кредитной историей
Да, есть ряд банков, которые готовы рассмотреть такого заемщика. В зависимости от вашей конкретной ситуации от вас может потребоваться больший первоначальный взнос, или вам предложат высокую процентную ставку. Поэтому лучше работать с ипотечным брокером, который найдет для вас выгодную сделку даже при плохой кредитной истории.
Как плохая кредитная история влияет на заявку на ипотеку
Процесс подачи заявки на ипотеку с плохим кредитом стандартный. Вам нужно предоставить документы, подтверждающие вашу платежеспособность, возможно понадобится пояснительная записка — почему ваша кредитная история испорчена. Некоторые банки не проводят оценку кредитоспособности. Вместо этого они рассматривают вашу ситуацию, чтобы определить, сколько вы можете себе позволить выплатить.
Существует заблуждение, что банки, которые имеют дело с заемщиками с плохой кредитной историей, не так надежны и совсем не осторожны с тем, кому они дают взаймы. Но это неправда. Деятельность всех банков регулируется точно также, как и деятельность крупных организаций.
Все банки, крупные и не очень, тщательно анализируют вашу платежеспособность. Они рассмотрят гипотетические ситуации и рассчитают, сможете ли вы по-прежнему выплачивать ипотеку, если произойдет что-то непредвиденное.
Люди могут испортить кредитную историю по целому ряду причин, будь то потеря работы, болезнь или даже забытый штраф за парковку. Это не значит, что им нельзя доверять и они должны быть наказаны на долгие годы. Многие из наших клиентов неустанно трудились, чтобы изменить свою жизнь, и все равно были отвергнуты банками, прежде чем обратиться к нам.
Как можно повысить свои шансы на получение ипотеки с плохим кредитом
Подать заявку на ипотеку с плохой историей может быть действительно непросто. Но мы здесь для того, чтобы немного облегчить этот процесс. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить свои шансы на получение ипотеки:
- Определите любые ошибки в вашей кредитной истории и попросите банк устранить их;
- Оплачивайте вовремя счета;
- Закрывайте кредитные карты каждый месяц;
- Старайтесь не снимать наличные со своей кредитной карты слишком часто;
- Не используйте больше 30% лимита кредитных карт;
- Обратитесь к специалисту по ипотечному брокеру с плохим кредитом;
- Знайте ситуацию вашего партнера — если вы подаете заявку на совместную ипотеку, кредитная история вашего партнера будет просматриваться вместе с вашей. Большинство банков сложат ваши кредитные баллы вместе, и вам нужно будет соответствовать их минимальному баллу, чтобы получить одобрение;
- Будьте честны — не пытайтесь скрыть какие-либо проблемы с историей. Заявки на ипотеку принимаются тщательно, так что банки все равно узнают об этом;
- Не паникуйте — легко чувствовать беспокойство и подавленность из-за низких кредитных рейтингов. Помните, что вы не просто цифра на экране, а целый человек с уникальной ситуацией и набором потребностей. Разобраться во всем может показаться непростой задачей, но с помощью ипотечного эксперта вы справитесь.
