Открыто поговорите о деньгах
Даже если вы уже жили вместе в съемной квартире и хорошо знакомы с денежными привычками друг друга, крайне важно вести диалог о финансах. Просмотрите все, начиная с долгов по кредитным картам до платежей за автомобиль и других обязательств. Доход и сбережения — это вопросы, которые вы должны затронуть во время обсуждения финансовых вопросов. Помните, когда вы начнете подавать заявку на ипотечный кредит, все равно все данные будут раскрыты, так что вы будьте честны с самого начала.
Можно поработать над улучшением финансов перед подачей заявления. Например, если выяснится, что у одного или обоих низкие кредитные баллы, обсудите, как повысить их, прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит. Если у партнера небольшие сбережения, работайте вместе, чтобы увеличить их, чтобы получить более существенный первоначальный взнос.
Решите, как будет распределяться ежемесячная ипотека
Если вы уже жили вместе в съемной квартире, возможно, вы уже разобрались, кто сколько платит. Но ипотека может это изменить. Вы должны определить, как разделить первоначальный взнос и затраты на сделку. Существует также вопрос о срочном ремонте дома и текущем техническом обслуживании. Как будут распределены эти расходы?
Некоторые считают полезным иметь совместный банковский счет для покрытия расходов, связанных с квартирой, сохраняя при этом остальные средства на отдельном счете. Часто пары прибегают к помощи юриста по недвижимости, чтобы навести порядок и убедиться, что каждый партнер выполняет свои обязанности.
Изучите варианты покупки жилья
Имейте в виду, что ипотека и право собственности не всегда взаимообязательны. Совместное использование ипотечного кредита автоматически не означает, что каждый партнер также имеет право собственности.
Учитывайте личные цели
Где вы будете через 3-5 лет? Возможен ли переезд ради возможности устроиться на работу? Скоро ли у вас будут дети? Подобные большие перемены могут изменить все в вашей жизни, поэтому их нужно учитывать при принятии решений при покупке недвижимости.
Что произойдет, если вы расстанетесь
К сожалению, иногда у пары ничего не получается, и совместное владение недвижимостью сопряжено с некоторыми трудностями. Можно совместно с юристом по недвижимости составить партнерское соглашение, в котором подробно описывается, что произойдет с квартирой, если вы расстанетесь. Помните, что для пар, не состоящих в браке, не существует правовой защиты в отношении недвижимости.
