Кто такой самозанятый
- Вы индивидуальный предприниматель или лицо, которое оказывает другим людям услуги. Вы работаете независимо, и никто не контролирует вас во время работы. Вы работаете на того, кого выберете, и можете предоставлять услуги нескольким клиентам или компаниям в любой момент времени.
- Вы принимаете или отклоняете работу по своему усмотрению.
- Вы используете собственные средства, оборудование и инструменты для выполнения этой работы.
- Вы платите провинциальные и федеральные налоги, но имеете определенные льготы.
Ипотека для самозанятого обеспечивает большую гибкость в процессе квалификации, поскольку позволяет учитывать другие источники дохода, которые, возможно, не были задекларированы. Например, в большинстве случаев принимаются во внимание любые предоставленные внутренние финансовые отчеты или планы, деловые договоры с клиентами, банковские выписки с дополнительными денежными средствами, поступающими на ваш личный или коммерческий банковский счет, бухгалтерские записи или другие формы подтверждения дохода, которые, как правило, большинство банков не рассматривают.
Как подготовиться к ипотеке
- Иметь хороший кредитный рейтинг;
- Иметь хорошее соотношение долга к доходу — тратить меньше, чем зарабатываете;
- Убедитесь, что ваши финансовые документы собраны: вам понадобятся декларации по личному подоходному налогу за два года, включая в идеале двухлетнюю деловую отчетность.
- Доказательство того, что вы являетесь владельцем своей фирмы, а также лицензия, если того требует вид компании.
- Подтверждение ликвидных сбережений и активов для первоначального взноса.
Хотя вам может не потребоваться какой-то из этих документов, чем лучше вы будете подготовлены к встрече со своим ипотечным брокером, тем лучше. Тогда остается просто подписать заявку, и вы отправляетесь за ипотекой!
В конце концов, финансовый профиль каждого человека уникален. Лучше всего обратиться к опытному ипотечному брокеру, который может дать вам консультацию и определить, какая ипотека лучше всего подходит для вашей конкретной ситуации.
