Квартиры-студии привлекательны для покупателей, поскольку они дешевле по сравнению с другими типами недвижимости. Трудность с покупкой квартиры-студии заключается в том, что у ипотечных банков есть требования, которые могут исключить их как подлежащие ипотеке. Но есть и хорошие новости — есть банки с гибкими критериями в отношении квартир-студий.
В случае квартир-студий, большинство банков беспокоят квадратные метры, и многие не будут выдавать кредиты на квартиру площадью менее 30 кв. метров. Но есть банки, у которых в критериях нет минимальной площади.
Критерии для получения ипотеки на однокомнатную квартиру
При оценке ипотеки на квартиру-студию банк должен убедиться, что она соответствует их требованиям к метражу.
Банки не любят, когда такие квартиры находятся над магазинами или рядом с коммерческими помещениями. Например, студии над ресторанами может быть очень трудно получить в ипотеку, потому что банкам трудно продать их в случае невозврата долга.
Банк стремится снизить риски, связанные с этим типом ипотеки. Если возникает что-то необычное или проблемное, банк может решить, что ипотека слишком рискованна.
Что влияет на одобрение ипотеки на квартиру-студию?
Вышеуказанные критерии будут приняты во внимание, но в остальном вам все равно нужно соответствовать требованиям банка, чтобы получить ипотеку.
Вам нужно будет продемонстрировать:
- доход (и вы можете его задокументировать), чтобы соответствовать критериям платежеспособности,
- позитивная кредитная история,
- недвижимость по критериям банка,
- наличие первоначального взноса.
Банки анализируют вашу платежеспособность в зависимости от того, сколько у вас долгов, каковы ваши ежемесячные расходы. Когда все эти факторы будут объединены, банк сообщит сумму, которую вы можете занять.
