Показать себя надежным заемщиком
Банки предоставляют выгодные условия финансирования заемщикам с наилучшими показателями. Даже если это кажется очевидным, следует иметь в виду, что иметь хорошую зарплату в любом случае недостаточно. На уровне финансирования хорошим заемщиком для банкира является тот, для которого риск наиболее ограничен. В этой логике определяющими являются несколько критериев: первоначальный взнос, стабильность работы и остальное, на что нужно жить. Банк предоставит еще более выгодные процентные условия, если перед ним находится клиент или будущий клиент, у которого есть деловые перспективы на ближайшие несколько лет. Имея это в виду, банкир будет учитывать ваш уровень дохода, а также то, как работают счета. Кандидат на получение кредита с солидным доходом, но регулярно получающий отказы от операций, не обязательно будет принят во всех банках.
Ознакомиться с условиями нескольких банков
Банки ведут беспощадную войну за привлечение новых клиентов. И в этой войне ипотека играет важную роль, потому что это один из редких случаев, когда клиент готов сменить банк в обмен на выгодные финансовые условия. В этом контексте вы обнаружите, что ваш зарплатный банк часто находится в худшем положении, потому что вы уже являетесь его клиентом, в то время как новый банк приложит больше усилий, чтобы привлечь потенциального клиента. Если у вас хватит терпения, вы можете изучить предложения конкурентов самостоятельно или нанять ипотечного брокера.
Смотрите не только на ставку, но и на общую стоимость
При том уровне процентной ставки смотреть только на этот показатель было бы ошибкой при поиске наилучшего решения. В зависимости от количества и возраста заемщика стоимость страховки часто превышает сумму процентов.
Часто местные банки, которые выросли на кредитовании в этом регионе, будут более эффективны, чем некоторые национальные игроки.
