Большинство людей в какой-то момент своей жизни задерживают оплату счетов. Подавая заявку на ипотеку, банки могут рассматривать просроченные платежи как признак финансовых трудностей. Насколько серьезно это повлияет на вашу заявку, зависит от таких факторов, как количество просроченных платежей и есть ли у вас какие-либо другие проблемы с вашей кредитной историей.
Просроченные платежи отличаются от пропущенных платежей или просроченной задолженности. Несвоевременный платеж — это просто платеж, который вы действительно произвели, просто не вовремя. Знание этой разницы поможет вам понять, как это влияет на ваше кредитное досье.
Могу ли я получить ипотеку с просроченными платежами
Да, вы можете получить ипотеку с просроченными платежами. Это будет сложнее, чем если бы у вас была чистая кредитная история, но вам нужно найти подходящий банк, который сможет учесть ваши индивидуальные обстоятельства.
Есть разница между тем, что вы забыли заплатить вовремя и не могли заплатить вовремя.
Допустим, вы должны были произвести минимальный платеж по своей кредитной карте 7-го числа месяца, но вы делаете это 14-го; с опозданием на семь дней. В большинстве случаев компания, выпускающая вашу кредитную карту, не отметит это как просроченный платеж, поскольку платеж был произведен до наступления срока оплаты следующего платежа. Банк может сообщить о просроченном платеже только в том случае, если остаток непогашен через 30 дней после его уплаты.
Банк захочет узнать причину вашей просрочки платежа, как давно это произошло и сколько денег вы задолжали. Они также посмотрят, что вы делали с тех пор, чтобы улучшить свое финансовое положение. Критерии кредитования различаются у разных ипотечных компаний. В большинстве случаев к специализированным банкам можно обратиться только через ипотечных брокеров.
В чем разница между просроченными платежами, пропущенными платежами, просроченной задолженностью и банкротством
- Несвоевременный платеж: когда вы оплачиваете свой счет после установленного срока. Это записано в вашем кредитном досье как «просроченный платеж»
- Пропущенный платеж: когда вы не оплатили счет.
- Просроченная задолженность: когда вы должны деньги. Например, на вашем счете будет «просрочена» сумма денег, которую вы задолжали.
Как долго просроченные платежи остаются в моей кредитной истории
Просроченный платеж остается в вашем кредитном досье в течение шести лет. Затем он исчезает из записи. О несвоевременном платеже можно сообщить только по истечении 30 дней с момента просрочки. Если вы пропустите платеж на несколько дней, то он не будет отображаться в вашем кредитном отчете.
Если просроченный платеж появился в вашей истории по ошибке, вы можете связаться с банком и уточнить причину.
Может ли быть отказано в ипотеке из-за несвоевременных платежей?
Банки не любят просроченные платежи, потому что это говорит о том, что у вас были проблемы с управлением своими деньгами. Некоторые крупные банки могут отказать вам, если в вашей кредитной истории указаны просроченные платежи. Однако, чем старше просроченный платеж, тем меньший вес он имеет, поэтому вы все равно можете найти банк с высокой репутацией, готовый одобрить вашу заявку, если у вас нет других проблем с кредитом в вашем досье.
Что произойдет, если я пропущу платеж по ипотеке?
Один пропущенный платеж не катастрофа. Это может повлиять на ваш кредитный рейтинг, но лучше всего поговорить с вашим банком, чтобы он знал и понимал вашу ситуацию. Не игнорируйте ваш банк!
Как только вы сообщите об этом своему банку, у вас будет льготный период, чтобы произвести платеж. Сверху будет добавлена плата за просрочку платежа, и вам нужно убедиться, что вы ее оплатили, а также внесли и обычный платеж по ипотеке.
Регулярная проверка вашего кредитного отчета — лучший способ быть в курсе любых проблем или ошибок, которые могут возникнуть. Это также мотивирует, когда вы можете наблюдать, как улучшается ваш результат. Всегда проверяйте свой кредитный отчет, прежде чем подавать какие-либо заявки на получение кредита. Таким образом, вы узнаете, что увидит банк, и будете знать, насколько вероятно, что вашу заявку одобрят.
