Получение предварительного одобрения на ипотеку поможет понять, насколько дорогое жилье вы можете себе позволить. Однако предварительное одобрение основано на том, что позволяют ваши финансы, и оно не учитывает ваш образ жизни. Если вы любите путешествовать, есть изысканные блюда, баловать своих детей, то вам нужно учитывать это при выборе ипотеки. Один из лучших способов понять, сколько вы действительно можете себе позволить — это вписать ваш потенциальный ежемесячный платеж по ипотеке в ежемесячный бюджет.
Ваш ежемесячный платеж по ипотеке превышает сумму, которую вы должны своему банку. Она состоит из вашей основной суммы и процентов. При предварительном расчете ипотеки, вы видите ваш приблизительный ежемесячный платеж.
Зачем составлять ежемесячный бюджет
Составление ежемесячного бюджета — это хорошая финансовая практика. А еще это отличный способ выяснить, сколько еще вы можете взять на себя в финансовом отношении. Если вы никогда не составляли подробный бюджет, у нас есть несколько советов.
- Определите свой чистый ежемесячный доход. Это сумма денег, которая поступает на банковский счет каждый месяц, включая ежемесячную зарплату, пособия и алименты.
- Определите свои постоянные расходы. Это расходы, которые происходят каждый месяц, такие как арендная плата, коммунальные услуги, платежи по долгам, детский сад или школа, абонемент в спортзал.
- Учитывайте нерегулярные расходы. Это расходы, которые не происходят ежемесячно, такие как стрижки, подарки, путешествия, страховые выплаты и ежегодные подписки или взносы. Чтобы учесть их в своем ежемесячном бюджете, подсчитайте годовую сумму и разделите на 12.
- Учитывайте свои сбережения. Сколько денег вы откладываете каждый месяц? Сколько тратите на продукты, путешествия, бытовую химию и одежду? Обязательно включите свои увлечения в свой бюджет, потому что это те статьи, которые необходимо сбалансировать, когда вы берете на себя новые финансовые обязательства.
Как оценить, сколько вы можете себе позволить
Когда вы управляете личными финансами, вы видите, можно ли это эффективнее. Попробуйте представить себе новые расходы на ипотеку в пределах вашего текущего бюджета и сбережений. Задайте себе несколько важных вопросов. Например, хватит ли у вас сбережений на срочный ремонт? Если вы переезжаете в большую квартиру, подумайте, каким будет ваш новый счет за электричество и отопление. Если ваш бюджет кажется ограниченным, подумайте, как сократить траты.
Если ваши необязательные расходы делают вас счастливыми, не переживайте по этому поводу. Возможно, вам просто нужно поменять недвижимость, которую вы хотели бы купить.
Репетиция ипотеки — откладывайте сумму, равную ипотечному платежу
Подсчитывать цифры — это одно, а ежемесячно выплачивать ипотеку — совсем другое. Один из экспериментов, который вы можете попробовать — откладывайте каждый месяц сумму ежемесячного платежа по ипотеке. Так вы получите точное представление о том, как покупка недвижимости повлияет на ваш ежемесячный бюджет. Если сейчас вы снимаете квартиру, откладывайте столько, насколько предполагаемый платеж по ипотеке превышает текущую арендную плату.. Ваш бюджет по-прежнему остается комфортным? Если нет, возможно, вам захочется пересмотреть ваши требования к жилью.
