Итак, чтобы убедиться, что вы также ведете себя наилучшим образом, пока ваш дом выставлен на продажу, примите к сведению следующие рекомендации:
1. Держитесь подальше от квартиры
Позвольте покупателям представить себя живущими в вашем доме без того, чтобы вы следили за каждым их шагом. Конечно, лучший способ сделать это — позволить вашему агенту провести тур от вашего имени. Таким образом, покупателям будет удобнее смотреть на дом и задавать вопросы, а вы, с другой стороны, будете избавлены от возможности говорить неправильные вещи, которые могут поставить под угрозу продажу. Агенты обучены профессионально реагировать на покупателей, поэтому просто сядьте поудобнее и расслабьтесь где-нибудь в другом месте, и пусть ваш агент говорит сам.
2. Освободите свое парковочное место
Выходя из дома, пока идет просмотр, убедитесь, что вы также взяли с собой свой автомобиль. Проблемы с парковкой могут отпугнуть покупателей, поэтому убедитесь, что у них есть место для парковки своего автомобиля. Позвольте им подъехать к вашей подъездной дорожке, как будто это их собственная.
3. Не оставляйте своих питомцев
Да, ваши питомцы тоже должны уйти. Собака не поможет вам продать жилье. У покупателей может быть аллергия на определенные виды животных, а некоторым просто неприятны запахи домашних животных. Некоторые любят животных, но вы также не хотите, чтобы ваш питомец отвлекал внимание от дома. Просто возьмите их с собой во время просмотра или попросите соседа посидеть с ними за вас.
4. Сделайте важные документы доступными для просмотра
Поскольку вас там не будет, чтобы ответить на вопросы самостоятельно, вы можете облегчить потенциальным покупателям поиск ответов в письменном виде. Предоставление необходимых документов производит хорошее впечатление на покупателей, поскольку это сигнализирует о том, что вы являетесь ответственным владельцем и продавцом. Подготовьте важные документы, такие как отчет об осмотре вашего дома, оценка и гарантия на дом. Вы также можете дать им представление об их ежемесячных счетах, оставив последние счета за коммунальные услуги и подтверждение любого капитального ремонта.
5. Не спешите получать обратную связь
Не все покупатели выражают свою неприязнь или даже энтузиазм во время или сразу после просмотра. Некоторым из них нужно все обдумать и переварить то, что они только что увидели. Помните, что это одна из самых крупных покупок, которые они когда-либо совершат, и покупателям нужно достаточно времени, чтобы сделать предложение. Спросив их об их отзывах сразу после того, как они покинут дом, они могут почувствовать, что вы слишком сильно давите на них, вынуждая принять решение. Это обычная практика — запрашивать отзывы у риэлтора после просмотра, но ожидайте ответа от агента покупателя не ранее, чем через 2 дня. Просто заверьте их, что вы терпеливо ждете того, что они скажут, и что вы уважаете их пространство и время.
6. Доверяйте своему риэлтору
Никогда не забывайте, что ваш агент — обученный и опытный профессионал, и, если все пойдет хорошо, он сможет заключить для вас сделку и получить за это щедрую компенсацию. Если вы уверены, что нашли ответственного и надежного агента, просто расслабьтесь и позвольте ему делать свою работу. Предоставление вашему агенту возможности вести переговоры от вашего имени является хорошей практикой и гарантирует, что сделка пройдет гладко.
