Когда люди раздумывают, стоит ли обращаться к ипотечному брокеру, вполне понятно, что они проявляют осторожность. Как и во многих профессиях, большинство из них заслуживают доверия и делают так, как лучше для клиента, но есть и мошенники. Работа с ипотечным брокером — это не то, с чем нужно спешить, и вы всегда должны внимательно выбирать ипотечного брокера.
Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости, ипотечный брокер упростит процесс, и он в состоянии сэкономить вам значительную сумму, найдя более выгодную сделку.
Когда вы выбираете ипотечного брокера, вот несколько советов, которые помогут вам не переплачивать за брокерские услуги:
- Изучите, как брокер принимает оплату
Если вы просто обратитесь к первому попавшемуся брокеру, вы можете подумать, что они всегда просто получают деньги, взимая со своих клиентов комиссию. Однако брокеры также получают комиссию от банка. Спросите своего брокера, получают ли они клиентское вознаграждение, а также комиссию от банка. Если брокер получает значительную комиссию от банка, вы вправе задать вопрос, почему он берет деньги и с вас. К примеру, ипотечные эксперты «Своих метров» работают над одобрением бесплатно и получают вознаграждение только от банка.
- Сравните несколько кандидатур
Даже если ваш риэлтор порекомендовал вам конкретного брокера, это не означает, что вы должны с ним сотрудничать. Вместо того, чтобы просто выбирать рекомендованного брокера, поговорите хотя бы с двумя, чтобы вы могли сравнить затраты.
- Получите предварительное одобрение на ипотеку
Если вы не слишком уверены, на какую сумму вы можете получить одобрение по своему ипотечному кредиту, то хорошей идеей будет получить предварительное одобрение ипотеки. Это позволит вам иметь лучшее представление о ценовом диапазоне объектов недвижимости, которые вы сможете рассматривать. Кроме того, пока вы консультируетесь с экспертом по ипотеке, вы сможете решить, доверяете ли вы ему.
Вам обязательно следует спросить брокера, есть ли у них доступ ко всем банкам в России или только к ограниченной группе банков. Те брокеры, у которых есть доступ ко всему рынку, с большей вероятностью найдут для вас лучший ипотечный продукт. Некоторые брокеры могут выполнять минимальный объем работы, в то время как другие могут приложить все усилия, чтобы получить наилучшее решение для своих клиентов.
- Предоставьте как можно больше информации
Старайтесь быть честными, когда предоставляете информацию о вашей зарплате, текущих кредитах и кредитной дисциплине. Если вы что-то утаите, это приведет к дополнительной работе для ипотечного брокера. Такие данные, как ваш доход и финансовые обязательства, определяют тип и сумму кредита, который вы можете получить, и оценка вашей платежеспособности основана на этом.
- Следите за дополнительными расходами
Если вам говорят, что для начала нужно заплатить одну сумму, а в итоге выходит другая, скорее всего вас обманывают. Кроме того, будьте осторожны с брокерами, работающими без аванса. Это означает, что, скорее всего, будет взиматься комиссия с клиента.
Напоминаем, что «Свои метры» получают ваше одобрение бесплатно. Платная услуга — сопровождение сделки под ключ, и у неё фиксированная стоимость.
