Вам ровно столько лет, сколько вы чувствуете, но получить ипотеку в пожилом возрасте иногда бывает непросто. Не у всех банков есть жесткие возрастные ограничения, но есть определенные факторы, которые могут повлиять на вашу заявку. Тем не менее, пожилой заемщик может получить ипотеку. Возможно, вам просто понадобится совет эксперта, чтобы заключить подходящую для вас сделку.
Получить ипотеку пожилому заемщику может быть сложно, но это реально. Банки, как правило, считают пожилых людей более подверженными риску, особенно если они на пенсии и не получают регулярную зарплату. Также вероятно, что вы будете зарабатывать меньше, что повлияет на вашу способность справляться с выплатами по ипотеке.
Ипотека — это очень долгосрочный кредит, поэтому существует риск того, что пожилой заемщик может не дожить до конца срока ипотеки, если она будет на 25-30 лет. Из-за этого некоторые банки устанавливают максимальный возраст для заемщиков.
Какие факторы влияют на ипотеку в пожилом возрасте
Есть несколько вещей, которые влияют на то, как к вам относятся как к пожилому заемщику на ипотеку:
- Платежеспособность.Как и в случае с любой ипотекой, вопрос о том, можете ли вы позволить себе выплаты, является одним из наиболее важных факторов для банков. Банки проводят строгие проверки платежеспособности, чтобы убедиться, что вы не будете испытывать финансовых трудностей. Если вы не вышли на пенсию, но планируете выйти на нее в ближайшие несколько лет, некоторые банки изучат ваш текущий доход и скорректируют продолжительность срока ипотеки. Если вы уже вышли на пенсию, вам нужно доказать, что пенсия покроет выплаты по ипотеке и другие расходы.
- Продолжительность срока вашей ипотеки. Поскольку некоторые ипотечные банки не будут выдавать кредиты людям старше определенного возраста, вы можете обнаружить, что у вас ограничены возможности, когда дело доходит до срока действия вашей ипотеки. Вероятно, у вас будет более короткий срок, а это значит, что ваши ежемесячные платежи будут выше.
- Ваш первоначальный взнос — важный фактор при поиске ипотеки. Чем больше денег вы сможете внести авансом, тем больше вариантов у вас для ипотеки. Большинство банков попросят вас внести депозит в размере не менее 10%.
Могу ли я получить ипотеку, если я на пенсии и у меня плохая кредитная история
Это возможно, но будет непросто. Как и в случае с любой ипотекой, все зависит от того, к какому банку вы обратитесь. Все они имеют разные критерии кредитования для заемщиков с плохой кредитной историей. Это также зависит от того, какие проблемы с кредитом у вас были и насколько недавними они были.
Вырастут ли процентные ставки по ипотеке, если я на пенсии?
Вполне возможно, что вас попросят платить более высокие процентные ставки как пожилого заемщика. Банки должны сбалансировать риск предоставления вам крупного кредита в пожилом возрасте. Однако, если вы выбираете стандартную ипотеку, вы все равно можете найти конкурентоспособную ставку.
Если вы хотите заключить выгодную сделку, лучше всего работать с ипотечным брокером. Свяжитесь с нами, чтобы пообщаться с одним из экспертов по ипотеке.
