Тем не менее, важно иметь эти документы под рукой после сделки для дальнейшего использования. Они могут понадобиться вам позже, в том случае, если вам потребуется подать иск к продавцу. Ваша компания также будет вести учет документов, но разумнее держать их под рукой, пока вы проживаете в доме и готовитесь его продать.
Вот список документов на недвижимость, которые вы должны хранить в надежном и доступном месте.
Договор купли-продажи недвижимости
Это документ, подписанный как покупателем, так и продавцом. В нем излагаются все условия покупки жилья, включая цену покупки, дату сделки, основные права и условия, а также другие условия, согласованные обеими сторонами. Необходимо соблюдать положения, изложенные в этом двустороннем соглашении, и могут возникнуть юридические последствия, если покупатель или продавец не выполнят обязанности, указанные в документе.
Это документы, которые изменяют или дополняют условия вашего подписанного договора купли-продажи, и их стоит сохранить, поскольку они часто связаны с осмотром дома или оценкой. Эти документы могут прояснить любые вопросы, с которыми вы можете столкнуться в будущем, или исправить любые канцелярские ошибки, связанные с именем продавца или покупателя.
Это договор, который вы подписали, когда нанимали риэлтора, чтобы он представлял вас при покупке жилья. Это соглашение заключается между вами и брокерской компанией и определяет условия отношений с агентом. В нем подробно описывается, какие услуги согласился предоставить вам агент, а также условия расторжения соглашения. Обязательно сохраните этот документ на случай, если у вас возникнут проблемы с риэлтором даже после заключения сделки.
Ипотечный договор
Предоставляется банком заемщику и включает в себя все, что связано с кредитом, например, срок кредита, тип кредита, процентные ставки и все предполагаемые расходы, связанные со сделкой и вашей ипотекой. Это важный документ, который вам понадобится, когда вы будете подавать налоговые декларации, чтобы получить вычеты по таким вещам, как ипотечные баллы.
Свидетельство о собственности
Это юридический документ, который подтверждает ваши права собственности на дом. Это доказательство, которое вы можете показать кому угодно, что теперь у вас есть титул и вы законно владеете домом, в котором проживаете. Как правило, акт о собственности высылается вам после того, как документы о передаче права собственности регистрируются в реестре объектов недвижимости. Убедитесь в сохранности физического документа, потому что до того, как документ будет отправлен вам по почте, банк не обязан хранить его копию.
